刚刚过去的2020年，上海楼市实在经历了太多。
一季度，一场突如其来的疫情，令楼市进入了彻底的冰封状态，故上海的商品住宅市场表现都十分低迷，2月成交仅有11.5万方。当进入到二季度后，随着疫情得到有效的控制，加上限价松动、土拍火热等因素的影响，上海楼市则进入了一个“高潮阶段”。尤其是在12月，上海新房成交面积122.7万方，这一数据创下年内交易新高。
（2020年1-12月上海市商品住宅成交走势）
尽管整体市场波澜起伏，以至于不少项目都受到了大环境的负面影响。但是在盘点所有项目全年成交时我们发现，其实还是有少数楼盘可以凭借自身不俗的品质，始终在市场稳住脚跟，甚至逆流而上。
项目从去年首开以来，一路热销，斩获一众的好评与认可。现在，光明雲庐仅剩极少量房源在售，即将清盘，这个热销上海的红盘，也即将迎来她的完美收官。
光明雲庐，究竟为什么能在如此起伏不定的市场下，始终保持魅力？这主要得益于，自身产品力与板块配套所交汇而成的超高性价比。
NO.1|双利好加持 区域价值腾飞
光明雲庐项目地处松江洞泾板块，板块作为G60科创走廊上重要的一环，配套趋于完善而又不乏升值潜力。
（光明雲庐区位图）
这里有发展较早的临港松江科技城，更有在建总长约1.5公里，号称“世界最长”城市产业长廊的拉斐尔云廊，目前一期10栋大楼已完工，建成后规模将达到80多万方，融合5A级办公、商业配套、星级酒店等多种功能。
（拉斐尔云廊效果图）
这艘科创航母妥妥是松江产业新高地，也将是上海新的城市名片。
现今，在上海科创版图中，松江G60科创走廊占据龙头位置，在G60高速两侧形成“一廊九区”的布局，集聚40多家世界500强，聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%。
当然，光明雲庐的优秀远不止这些，项目不仅享有长三角一体化政策红利、稀缺生态资源、大量城市高知人口导入等多重优势，其周边更囊括了商业、教育、生活、交通等多元态配套，兼得城市繁华与自然资源。
自驾方面，项目紧邻G15沈海高速莘砖公路出入口，可快速到达虹桥商务区、徐汇内环，周边还有沪渝高速、嘉闵高架等，路网四通八达。公共交通方面，项目距离9号线洞泾站约6公里，开车可便捷接驳；周边也有松江55路、松江56路、可无缝对接洞泾站，莘松线b线可直达莘庄。
更让人期待的是12号线有望向西延伸并与9号线洞泾站连接，届时将大大的缩短与市区的时空联系。
商业配套上，项目乐享万达商圈、莘庄商圈、同乐生活广场、棕榈广场、明中广场、亚繁生活广场等全方位配套，无论是日常生活采购，还是假期休闲娱乐，应有尽有，一应俱全。
（松江万达广场效果图）
教育资源上，有洞泾镇中心幼儿园、金蓓艺术幼儿园、金贝幼儿园；中小学包括松江区洞泾学校、赫德双语学校、西外国语学校。
（松江区洞泾学校效果图）
生态方面，坐拥佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园、广富林文化遗址等天然城市氧吧。
（佘山国家森林公园实景图）
接二连三的红利信息与完善的配套，不仅壮大了洞泾板块的实力，同时也直接为光明雲庐赋予了热销的资本。
NO.2| “教科书式”的样本，扛起区域改善大旗
一直以来，洞泾板块的住宅以多层、高层为主，叠墅产品稀缺。
而光明雲庐由17幢叠墅，9幢洋房组成，小区容积率仅1.2，不仅拉升了人居价值，而且叠墅均为4层建筑，不会夹杂着中叠，保证居住私密性；洋房只有7-8层，配合大楼间距，丝毫不用担心采光问题，一梯两户，更不会有“总是等不来的电梯”的苦恼。
（光明雲庐效果图）
建筑立面上，光明雲庐采用新亚洲的建筑风格，外立面由深褐色+米黄色组成，立面简洁、大气、具有时代感，品质比肩国际建筑。
（光明雲庐效果图）
园林景观不只是对空间的堆叠，更是一种生活场景和心灵空间的延伸。光明雲庐在园林景观设计上因地制宜，融合了当地“戏”、“曲”、“水”三种元素。
（光明雲庐实景图）
社区的大门正对着的景墙，极具中式魅力；宅间也设有景石；部分楼栋中间做了中式韵味的坊门，曲径通幽；就连巷道也用植物统一化，有竹桃巷、茉莉巷、紫樱巷等。
（光明雲庐实景图）
更令人惊喜的是，光明雲庐园林景观的设计不仅考虑观赏性，亦考虑功能化和场景化。小区的中庭设有休闲座椅，朋友来访可以享受阳光一边洽谈，还设有健身广场、下沉式草坪、儿童欢乐园地等，不同年龄段都有各自的社交场地。
NO.3|户型丰富 满足家庭多样化结构
当然，市场在升级，购房者的“胃口”也越来越挑剔，面子光鲜是远远不够的，光明雲庐的里子也很抗打。光明雲庐由建面约89㎡的洋房和建面约115-135㎡的叠加别墅组成。
我们先来看看热销的89㎡3房2厅2卫的洋房，皆为79%得房率（数据来源：上海网上房地产），与市面上同为90㎡左右的户型相比，其优越之处不言自明。
（89㎡洋房户型）
全明户型设计，三开间朝南，且三卧均带飘窗，附赠面积大；双卫配置，解决家人同时用卫生间的困扰；主卧套房设计，保证主人的私密性。
（89㎡洋房样板间实景图）
客餐厅一体化，客厅南侧连接景观大阳台，明朗通透；餐厅位于正中央，容易聚集人气，无论去往哪个功能间都非常方便。
（89㎡洋房样板间实景图）
紧接着，我们来看看建面约115-135㎡的四层叠加别墅。
（135㎡下叠户型）
（129㎡下叠户型）
下叠一层，南北通透采光好，起居空间和卧室完全分开。一层卧室方便老人居住，其余的面积由餐厅、客厅、厨房和卫生间划分。
（下叠样板间实景图）
约5米挑高空间设计，增加了空间质感。
南向客厅直通户外，打造有天、有地、有花园的私密生活空间。
（下叠样板间实景图）
下叠二层，双卧室朝南、双卫生间设计，主卧套房设计，配有独立卫生间+衣帽间+带阳台，一方面使空间具有隐秘性，一方面也用于主人日常杂物的堆放。
（120㎡上叠户型）
（115㎡上叠户型）
上叠三层的设计和下叠一层相似，客餐厨一体化、南北通透，挑高约3.3米层高，增加室内空间尺度感。
（上叠样板间实景图）
上叠四层则在双卧室朝南，主卧独立卫生间+衣帽间的套房设计之上，多了一个北向大面积露台，是平时聚会、烧烤、观赏的绝佳首选，更是室内空间向自然的诗意延伸。
（上叠样板间实景图）
结语：
在上海楼市均价5万+的市场行情下，光明雲庐销售价格仅36666元/㎡起，在G60科创走廊松江这片价值高地上亲民指数爆表。
趁风口期入手光明雲庐，不但是以亲民价格在高价值板块占据了一席之地，更是给自己品质生活带来保障，随着板块腾飞升级，也可坐享板块未来的各种福利。
据悉，项目目前仅剩极少量洋房在售，建面约89㎡3房，总价337万起，具体详情请咨询售楼处。
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价