距黄浦江直线300米！坐拥一线江景的浦发滨江荟庭或将以12万／㎡均价入市！

近年来，随着陆家嘴的东扩及金融城规划，陆家嘴以东这条北滨江带也随之快速崛起。恒大、万科、融创等房企都纷纷选择落棋于此，可见北滨江未来的潜力。

最近，与上海" target="_blank">黄浦江直线距离约300米的北滨江纯新盘——浦发滨江荟庭，预计在下半年入市，均价约为12万＋，售楼处将在7月开放！

项目规划住宅255套房源，主力户型为150-189m²3房。

浦发滨江荟庭位于浦东大道歇浦路交汇处，属于陆家嘴北滨江板块，项目紧邻杨浦大桥内环高架，北面与黄浦江直线距离约300米。

浦发滨江荟庭是一个住宅+商业的综合性质项目，自带社区配套，商业部分包含一座酒店。

项目规划设计图

根据项目规划设计图，1#2#8#三栋楼为住宅；3#为社区公共服务设施用房；5#为公建配套、底商；4#、6#为酒店，8#部分也为酒店；7#为商业。

目前，为住宅功能的1#2#6#三栋楼已经接近结构封顶。

1＃2＃两栋住宅的中高层拥有着绝佳的江景视野，滨江水岸一览无余。但是＃6栋楼部分区域有建筑物遮挡的，但是＃6用途规划为酒店用途，对购房者来说无影响。

户型图如下：

150㎡3房2厅2卫

三开间朝南，南北双阳台

入户门正对北卧室，私密性较差

主卧套房设计

180㎡3+1房2厅3卫

三开间朝南，南北通透

主卧衣帽间套房设计，舒适度较高

项目距离在建的14号线歇浦路站仅约150米，距离6号北洋泾路站约1公里。项目东北侧为内环高架和杨浦大桥，乘坐轮渡过江即可快速通达杨浦东外滩板块。

在建的14号线歇浦路站

生活配套

商业方面：不太成熟，但项目本身是综合体规划，一定程度能弥补商配的欠缺。另外，项目1公里内有滨江光合新座、LCM置汇旭辉广场等商业体。

LCM置汇旭辉广场

医疗方面：项目周边2公里范围内有公利医院、浦东新区中医医院，滨江对岸的东外滩板块有红房子医院和上海市第一康复医院，开车从杨浦大桥下去约5分钟即可到达。

公利医院

教育方面：与项目一街之隔的是浦东优质公办小学六师附小，周边还有建平中学、进才中学、罗山幼儿园、洋泾实验小学等教育资源。

洋泾实验小学

预计房价

项目周边的二手房均价11w/㎡左右，新房均价基本都在12万/㎡左右。对比同样拥有150㎡户型的九庐，九庐不仅也拥有一线江景，而且在地理位置上也比浦发滨江荟庭更邻近陆家嘴。如果浦发滨江荟庭的入市均价要是超过九庐12.8万/㎡，性价比就显得比较低了。

但是对比项目附近的万科翡翠滨江二期，主力户型总价约2800万元，而浦发滨江荟庭若以12万/㎡入市，主力户型总价约为1800万元，大大降低了入住北滨江的门槛。