房产转让合同？房产转让注意事项？

　　很多人早在几年前就购买了房子，但是今年才会下房，拿到钥匙之后去看房子自己并不满意，就想着把它转让给别人，自己在重新买一套，那么首先我们要知道房产转让合同是怎样的，合同是必须要签的东西，另外就是房产转让的时候需要注意哪些东西，这个一定要清楚。

　　房产转让合同?

　　1、乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。上述房产的交易价格：付款时间与办法，甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。税费分担，甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

　　2、出卖方(甲方)：_______地址：______________邮码：________电话：________法定代表人：________职务：______购买方(乙方)：___地址：___邮码：_______电话：______法定代表人：______职务：______协议书：，根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

　　3、违约责任，乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

　　4、本合同主体，甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。乙方是____________单位，代表人是____________.本合同经国家公证机关____公证处公证。

　　5、本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。本合同发生争议的解决方式：

　　6、甲方：____________乙方：____________代表：____________代表：________________年____月____日____年____月____日

　　房产转让注意事项?

　　1、房屋转让协议书范本中还需要注意这些问题，甲方如果违反本合同的约定话，未能在约定时间内交付上述房屋的，每超过一天，甲方就应该按照乙方已付购房款的万分之二承担违约的责任，如果逾期超过三个月的话，乙方是有权单方解除本合同的，甲方应承担全部购房款20。

　　2、房屋转让协议书范本还包括转让的价格，双方经过商定以后，决定好这套房屋的转让价格为每平米多少元。房屋转让协议书范本还包括付款的方式，只有经过双方的一致同意，才可以签订相应的购房款。一般是由乙方先支付房屋定金。

　　3、房屋转让协议书范本在书写的时候应该要注意这些问题，甲方应该要保证自己对这套转让的房屋拥有处分权，转让这套房屋不可以存在法律上的障碍。甲方还要保证该转让房产不可以涉及第三方的权利，本合同签订之前，该房屋应该要经过集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清的过程，房屋转让协议书范本还有这些注意事项，如果有尚未交纳或者是拖欠的费用，应该全部由甲方承担。

　　4、房屋转让协议书范本还有这些内容，只有甲方将房屋的产权证办理到乙方名下以后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付相应的价格。甲方在收款的时候应该要向乙方出具相关的收据。房屋的交付也是非常重要的，甲方应该于本合同的生效之日起。

　　转让房子需谨慎，很多东西我们必须要知道才可以转让，看了文章大家知道了房产转让合同是怎样的，你们参考着上文的合同去写，然后把自己的一些条件加进去就可以了，并且文章里告诉了大家房产转让注意事项有哪些，上面所说的这些问题都是非常重要的，一定要把它注意到了。