上海市天钥桥路857号二-三层房产20,214,000元起拍，市场价28,877,000元，起拍价为市场价7折。

该标的为位于上海市天钥桥路857号二-三层房产，建筑面积877.03平方米，所有权证号：市2000005559，登记时间：2000年9月11日，房屋类型：店铺，土地用途：商业，使用权取得方式：划拨。有租赁，期限至2024年12月31日，租金已付至2019年5月1日。

我们看到，该套房产是有租赁的，并且租赁周期至2024年12月31日，租金已付至2019年5月1日。如果竞买人竞拍成功，可以获得接下来时间段的租金收益。

但是，在法官公示的租赁合同中，有这样的条款。

承租人是否将租金一次性支付至甲方，还是公告所示的租金已支付至2019年5月1日，具体情况竞买人需要与法院进一步的确认。

年租金106万元，对竞买人的利益影响还是较大的。

其次，我们要重点关注，该套房产过户时产生的税、费、金各自承担，但是需要由买受人预缴。

点击了解更多， 查看标的详情。