先看组最近大虹桥的数据：
12月2日，首创·禧瑞荟二期摇号开盘
268套房，1125组认筹，直接“日光”
12月3日，保利云上|澄光|澄光截筹，
354套房，1100+组认筹，锁定“千人摇”
“虹吸效应”，诚不欺我。
虹桥主城区今年唯一即将入市新盘
容积率仅1.5
约2.7km虹桥枢纽
约2.4km国家会展中心
洋房＋叠墅
首推建面约95㎡洋房
精装交付
示范区&样板房已开放
本月底即将入市
<< 滑动查看示范区实景图>>
”01
距虹桥主城核心区最近
拥有绝佳地缘优势
2020年2月
《上海市虹桥主城片区单元规划》获批
西虹桥总体定位为贸易拓展区
重点发展会展产业、平台贸易、国际交往
以及配套服务等功能
以徐泾为源点的虹桥主城副中心逐渐形成
项目边坐落于徐泾板块
是离主城核心区最近的即售楼盘
到虹桥枢纽直线距离约2.7km
到国家会展中心直线距离约2.4km
以金地虹悦湾为原点，约5公里辐射范围内，
囊括整个虹桥主城副中心，
强势占据大虹桥约56%的商办资源
约59%的文化设施
在时空上
有着其他拓展区无可比拟的优势
（示意图）
02
除现有商业资源
更有大体量商业规划
而金地虹悦湾拥有现成商业配套
在大虹桥乃是独一份
毗邻总建面约1.88万方的前海人寿
约20％的商业体和大型影院
目前已在动工，预计明年3月份交付
在高光路上还矗立着虹桥时代广场
步行即达
目前已在招商中
待业主入住之时便可享受，无需等待
周边还规划有商办用地
预计共建设约16栋写字楼及配套商业
形成国展南CBD
（效果图）
约2km便是夏都小镇
约2.6km即是虹桥商务核心区商业
满足餐饮、娱乐、艺术等休闲需求。
（虹桥天地效果图）
瑞安蟠龙天地、绿谷广场
以及著名的Costco也在周边环伺
百老汇预计于2022年5月份竣工
西虹桥宝龙城将于2023年12月份竣工
国展旁综合体西虹桥BU中心
也将于2021年9月份竣工
西虹桥宝龙城
百老汇
西虹桥BU中心
（以上均为效果图）
日前，青浦徐泾镇沪青平公路北侧项目设计完成
A9-09地块规划为商业服务&商务办公用地
A9-10规划为商业服务用地
西虹桥徐泾将再增一近10万方的商办
而且地块旁边已被规划为徐泾大酒店
未来的繁华已被预定
（示意图；图源官网）
03
多轨交周边环伺
项目周边5公里内
2号线、9号线、10号线、及17号线
共计9个站点环伺
毗邻嘉闵高架、沪青平公路，沪渝高速
直抵徐家汇、淮海路、
静安寺、人民广场、外滩
五大城市地标
轨道交通17号线东西延伸
25号线的规划建设
将会给徐泾带来新的发展机遇
（轨交25号线线路图：图源西虹桥青浦生活）
与此同时，10月28日获批的13号线西延线
在联友路至诸光路段也将与25号线共轨
并与明年即将建设的嘉闵线于金运路站接轨
意味着25号线北段
国家会展中心-华漕即将开工
南段线路
国家会展中心-徐家汇也变得指日可待
（示意图）
04
周边学校林立
共享大虹桥教育医疗资源
上海德国学校
诺德安达双语学校（12年一贯制）
蒙特梭利幼儿园
上海青浦世界外国语学校（16年制一贯制）
徐泾中学、徐泾小学、徐泾幼儿园
多阶段教育资源林立
京汇医院和新虹桥国际医学中心
也将为您和家人的健康保驾护航
05
低密健康生态社区
在上海，1.0的容积率早已不再批准
1.3的容积率已是目前市场的最低底线
区别于周边联排独栋类独栋类产品
项目位于徐泾老牌别墅区
容积率低至1.5
为虹桥商务区核心区半径约5km范围内
在售/待售项目中容积率至低
更加注重改善和提高置业者的生活品质
（容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。）
容积率低，意味着相同土地面积所建房数少
能给业主带来的舒适空间就越多
低门槛即可入住
不容错过
（项目鸟瞰图）
此次
项目首推建面约95㎡洋房
得房率高达80%
均为精装交付
户型图如下
建面约95㎡洋房
三开间朝南 餐客厅一体
主卧套房设计 7字型转角飘窗
自然光线充足 通透无碍
建面约144-148㎡叠墅
<< 滑动查看下一张图片 >>
基于对疫情的反思
金地倾心打造全方位健康社区
在居家体验方面
金地做到了“无触控归家”
人脸识别、红外线联动门禁、电梯梯控等
全方位保护业主安全
（示意图）
在社区景观建构上
金地特色的玩呗系统被纳入其中
白象乐园、尊享领域、
露天影院、T-ONE赛道广场等多种区块
以求全方位满足全龄化休闲需求
（效果图）
在目前大虹桥在售或即售的纯新盘中，
已少有能与金地虹悦湾比肩楼盘
此次虽主推洋房户型，
但叠加户型也值得大家期待
无论是自住还是投资都是比较适宜
自住即可享优秀商业配套
投资则享有无限美好前景
（效果图）
深耕32载汇聚匠心
静立于虹桥主城区
金地虹悦湾
建面约95㎡精装滨水洋房
预计本月底入市
诚邀莅临品鉴
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上海房产报道
排版编辑：洛妍
责任编辑：叶子
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