房地产市场火爆的N+1户型 真的适合你吗？

　　买房的时候，大家都想选个好地段好楼层好户型，但一分价钱一分货，什么条件都好的房子就比较贵。能在郊区买三居室在市区只能选两居室了。为了满足大家对室内房屋数量的需求，不少开发商会打出N+1的口号来买房，N是原本的房间数量，而1就是开发商赠送给购房者的一个空间。比如你买的是两居室面积是80平米，开发商会赠送给你10平米的空间可以用来改造成一个单独的空间。这种N+1的户型好不好?适合你吗?

　　1、N+1户型的优点有哪些?

　　N+1的户型其实变相的增加了购房者的使用空间，可以有效的减少购房者的成本。另外赠送面积不计入产权证，所以相应的物业费、维修基金等都不会算这部分的钱。还有赠送的客供件可以改造，购房者可以根据需要来随心所欲的装修，改造成需要的空间。

　　另外N+1户型最吸引人的地方就是增大了房子的可用面积，购房者可以将原来户型没有的功能区改造出来，这很符合现在城市居民的工作生活。

　　2、N+1户型的缺点有哪些?

　　赠送的面积没有产权，虽然计算税费比较划算，如果不计入产权赠送面积就不受法律保护，一旦购房者在拆迁、投资、出售或者抵押房子的时候是不受法律保护的。

　　另外赠送面积也要装修，也需要花费装修费用。最主要的问题是有些赠送面积的使用率并不高，如果设计不适用甚至影响原来空间的使用。甚至有些开发商为你改造好的那个1属于违章建筑，不仅后期交房无法通过验收，后期出现问题也无法维护自己的权益。

　　3、选择N+1户型要注意什么呢?

　　但N+1户型也不是那么随心所欲的选择的，购房者买N+1户型的时候要提前考虑好多出来的空间会用来作什么，从而预留出相应的装修费用。有的赠送面积位置比较偏，会加大改造和装修的难度，而如果改造装修费用太高的话，还不如直接买大户型的房子。

　　购房者要看开发商赠送的这个“1”是不是实用，如果空间不使用的话，可能会以影响其他房间的通风采光、私密性等。

　　购房者都希望用少的钱买到大的面积，所以N+1很适合资金有限的人。但N+1并不万能，节省房价成本的同时可能购房者需要准备更多的装修成本，所以说N+1户型是否值得买要看具体的户型设计以及你的需求，毕竟合适的才是最好的。购房者要学会比较、认清利弊。希望你能选到好的房子。