宝山，闵行纯宅地成功出让，未来将有超2005套房子入市

上海土地市场再传喜讯！

近日，上海成功出让3宗纯宅地，共揽金37.8945亿元！

建发、新城分别斩获闵行相邻2宗纯宅地

5月12日，厦门景呈珑房地产开发有限公司 （建发） 以总价 10.933亿元将闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区37-01地块 收入囊中。该地块溢价率 3.31% ，成交楼板价 16882元/㎡ 。

建发最近在上海的土地市场“春风得意”，早前5月8日刚以总价24.391亿元拿下宝山美兰湖附近的纯宅地。

37-01地块其实还有一位中标候选人——平湖悦顺实业有限公司 （新城） ，只是在竞拍该地块时，因500万的报价差额与37-01地块失之交臂。

但是新城并没有空手而回，其另一家子公司平湖悦顺实业有限公司在5月12日成功夺得37-01地块的邻居—— 闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区38-01地块 ，总价 13.45亿元 ，溢价率 3.46% ，成交楼板价 16916元/㎡ 。

闵行2宗纯住宅地基本信息：

地块名称：闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区37-01地块

土地用途： 居住用地

出让面积： 32380.8㎡

容积率： 2.0

开发要求： 住宅至少 647套 ，地上建筑限高60米。地块要求中小套比例不低于60%，全装修比例不低于50%，自持面积15%，保障房面积5%。

地块名称： 闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区38-01地块

土地用途：居住用地

出让面积：39754.6㎡

容积率：2.0

开发要求：住宅套数下限795套，地上建筑限高60米，中小套比例不低于60%，全装修面积比例不低于50%。自持面积15%，保障房面积5%。

 闵行2宗纯住宅地周边配套：

交通配套：闵行这2宗纯宅地距离 8号线沈杜公路站 约4公里，距浦江线汇臻路站约1.8公里。地块东北侧浦星公路鲁南路路口有快速公交BRT鲁南路站，乘坐BRT可快速直达8号线沈杜公路。

商业配套： 浦江万达广场 位于地块东北侧约500米处，地块以北约2.5公里有 上海浦江郊野公园。 餐饮、购物、休闲等配套可以说是完善的。

中华企业夺得宝山顾村纯宅地

5月13日，宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0422-01地块成功出让，洵钻（南通）置业有限公司（中华企业）以底价13.5115亿元摘得该地块，成交楼板价24000元/㎡。

宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0422-01地块南侧约1.5公里处即是顾村公园，直线距离1.2公里处即是7号线刘行站。交通和休闲都很便利。

根据开发要求，该地块住宅套数下限563套，中小套比例不低于80%，全装修比例为50%，要求自持15%住宅物业。

据悉，这宗地块南侧和西侧2宗纯宅地于2019年2月20日被上海实业发展股份有限公司以底价竞得，成交的楼板价也是24000元/㎡。此次中华企业竞得的楼板价与一年前是持平的。

 5月，上海土地市场还将继续上演大戏。

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