周末大看点：金臣颐墅周日认筹，碧桂园玖玺公开售楼处！

 

五一小长假成交暴涨后，本周的推盘热潮逐渐回落。

本周新启动认筹项目仅5个，多为外环项目，其中位于虹桥赵巷板块的金臣颐墅周日开始认筹，总价933-2482万，主推临水的独栋、双拼别墅。

新盘方面，位于闵行马桥板块的碧桂园玖玺周日公开售楼处，推出约95㎡洋房、约120-135㎡叠加及约150㎡合院，最快7月开盘。

明天，外滩豪景苑开盘，北外滩的豪宅能否打动土豪们，值得关注。

 

认筹看点

【海玥瑄邸】

认筹时间：5月9日10:00-5月13日12:00

认筹金：38万

房源套数：322套高层、96套洋房

均价：33000元/㎡

主力户型：高层81-98㎡2-3房 洋房199㎡-142㎡

开盘时间：5月20日

 

海玥瑄邸地处宣桥、惠南交界处，向北约300米即是上海野生动物园，项目距离16号线野生动物园站直线距离约1.6公里。

周边商业有欧尚超市、禹洲商业广场，学校方面有三灶实验小学、三灶实验中学、南汇外国语小学、南汇实验学校、南汇第一中学等多所学校；周边医院有复旦大学附属上海浦东医院、南华医院等。

项目开发商是上海知名的上海建工集团，项目总建筑面积约31万㎡，容积率1.4，项目规划有高层住宅、花园洋房、联排、叠加四种产品，总户数1788户。

户型图如下：

 

【金臣颐墅】

认筹时间：5月10日9:00-5月14日12:00

认筹金：100万

认筹地点：金臣颐墅营销中心

主力户型：120-260㎡ 双拼/类独栋/独栋

房源套数：165套（独栋11套）

销售均价：79880元/㎡

开盘时间：5月20日

 

项目位于赵巷板块，南临佘山老牌别墅区，虽没有山林资源，但区域已经成为了一个低密度、高端生态为一体的纯别墅置业区。

项目有临水的独栋、双拼别墅，也有位于社区中央的联排别墅。在景观设计上，项目二期为全新水岸独栋院制别墅，全人车分流，绿化率40%，为毛坯交付，额外有精装包可选择。

 

周末看点

【碧桂园玖玺】

位于闵行马桥的碧桂园「玖玺」，将于5月10日正式公开售楼处，项目预计7月取证。预计推出约95㎡洋房、约120-135㎡叠加及约150㎡合院。

项目靠近嘉闵高架，最近的下口距离项目约2公里。同时，距离颛桥地铁站约10分钟车程。周边环境还算宜人，旗忠国际网球中心、旗忠高尔夫球场环伺周围。社区容积率1.2，总计696套洋房和叠墅。

 

【外滩豪景苑】

位于北外滩的「外滩豪景苑」将于5月10日开盘选房。本次主推约108-186㎡2-3房，均价只有约10.96万/平。项目位于黄浦江与苏州河交汇处，距离上海著名的外白渡桥仅约380米，步行至外滩仅需约5分钟。

外滩豪景苑此次共推出三种主力户型：108㎡2房；156㎡3房；186㎡3房；以及两套非标户型：顶层大复式。

 

新盘发声

【大华朗香公园里】

继共康大华公园城市开盘大卖，再到顾村的大华锦绣四季首开之后，大华又有新房要推出了！位于宝山上大板块的大华朗香公园里即将入市，临时售楼处五月初即将开启。

根据设计方案显示，整个地块规划占地面积10.2万㎡，总建面约26.5万㎡，容积率1.7，拟合计建造35幢小高层住宅，共1192户。推出建面约99平3房、129平、133平140平米4房。

 

【宝林枫景苑】

位于轨交地铁3号线淞滨路站500米处，区域内唯一新盘「宝林枫景苑」即将取证。将推出约52-59-66-92㎡1-3房，预计均价5.3-5.6万/㎡ 。

上海2035规划中，在宝山主城片区内设置吴淞主城副中心，至此，吴淞板块开始飞跃式的发展。项目周边500米范围内有上海外环高速和逸仙路高架，周边有万达广场，，为上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。东侧有国家4A级景区——吴淞炮台湾湿地森林公园。

小区占地近1.8万方，建筑面积超6万方，由2栋33-34层的高层和2栋6-7层的多层组成。建筑的外立面采用新海派风格，外观上简洁、明快、挺拔、大气。高层高区能看到黄浦江，远眺陆家嘴。主推面积约52-92㎡1-3房。其中1#、4#为6层多层，2#、3#为高层，2梯5户、3梯6户，毛坯交付。

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