现在的“买别墅”,跟10几年前的“买别墅”,是一个概念吗?
曾经,别墅被称为:改善型住宅的终极置业形态。 逾越百亩的土地上,百来套房源的社区配置,业主能享受到:这一整片世界都属于自己的绝对奢华。 图片来自网络 而如今,大部分的别墅仅仅只是形态稍好的改善型住宅而已。 叠墅 虽是时下主流,却不能真正拥有天地、花园,失去了别墅的本真; 而“禁墅令”下,低容积率别墅土地早已不再批复,独栋和双拼别墅已几乎绝迹很多年,这让有天有地、大花园,甚至临湖变得无比珍贵。 无限接近这个终极置业梦想的似乎只有联排别墅,不过它也正面临供应稀缺、总价较高两大问题。来看数据:
一,供应稀缺,未来恐难寻觅 据克而瑞统计:2016年以来,联排别墅供应量递减态势明显。 总供应比例 猛降近20%, 2019年,只有 24个 项目有联排产品推出。 二、户型大,总价格高昂 纵观上海传统别墅主要聚集区,西郊、东郊、佘山、马桥旗忠是公认的壕, 特点就是“大、贵“,亿元豪宅频出。 但由于开发较早且以独栋为主,如今联排余量不多。 而像崇明、青浦这样的非上海城区别墅,事实上没有700万也很难入手联排。 换句话说:在上海,不管是市区、近郊还是远郊。联排别墅这个稀缺的产品,都意味着昂贵。 但好在, 现在就有一个难得的 低总价、紧凑型的联排产品 绿地铂晶舍
由全球知名的特大型企业集团 倾力打造的品质住宅 南上海稀缺的联排别墅 仅548万起 更有江海南路、闵浦二桥快速接驳市区 牺牲一些与市区的距离,换来的是
确实极度稀缺的超高舒适度墅区生活
不仅以前少有,今后大概率也要绝迹 珍惜机会
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如此高品质低密墅区,绿地打造
绿地铂晶舍的开发商,是全球知名的特大型企业集团 :绿地。
这是一家非常“懂”奉贤的龙头房企,自2004年落子奉贤后,绿地躬耕奉贤16载,先后投资打造了20余个品质代表作。 涵盖城市功能、城市更新、商业综合体、品质社区等多种类型,其绿地始终精准把握人居发展脉搏,再筑城市精品。 而绿地铂晶舍更是顺应奉贤新城向南发展的实力钜作。
稀缺不是唯一卖点,品质更是无懈可击
不仅打造了大南桥唯一拥有 联排别墅、公寓、商业结合的在售综合性社区, 在产品力上更是独树一帜。 附上项目主力120平联排别墅户型图:
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2 楼:共有三间卧室,其中卫浴贴心的做到了干湿分离的设计,对于业主而言,2楼非常适合当做老人房或是儿童房。 3楼:这一层完全就是套房,带有独立私密卫生间,以及步入式衣帽间,保证主人的私密空间。 房间外还有一个超大露台,保证业主有足够的空间点缀生活。 附上别墅示范区实景:
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板块正值0→1蜕变之际
像绿地这样的开发商,每一个项目的择址都尤其深厚的意义所在,而奉贤新城又有何魅力,能吸引绿地这样的品质住宅缔造者呢?
南桥,对于奉贤的意义,就好像是大宁对于北上海的意义。 这里是当之无愧的区域市中心。 拥有南上海顶尖的生活环境以及人气,甚至堪比莘庄。 南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场 组成的醇熟商业圈已发展多年; 即将到来的传悦坊(在建)以及约 33万方TOD综合体龙湖天街(在建) 更是会让南桥的商业再迎质变。 这样的配套能级,也让南桥的房价稳站3.5万/平。
但是,然后呢? 随着南桥规划的逐渐深入,南桥老城已经没有新地块让其再做城市更新了。 南桥的发展重点早已开始从老城向南迁移。 形成了如今的奉贤新城,区域沿着 最南面的G1501向南扩张,而绿地铂晶舍正好处于这一扩张区域。 这个区域的未来,值得期待。
无需多等,规划已开始陆续落地
当然,如果需要非常长时间的等待,那规划再好也不值得。 但对于奉贤新城而言,规划利好早已开始真正落地。 绿色智慧小镇,这是政府重点规划的9大特色小镇之一,以绿色、低碳、智慧为目标,未来将打造成奉贤宜居、宜业的板块。 未来区域内或将含括从幼儿园到高中的全龄段教育资源。
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加上正在蜕变中的地段利好以及绿地大品牌下的品质保证,绿地铂晶舍不容错过。
另外!
绿地铂晶舍还有部分
建面约89-96平
全能精装3房2厅2卫高层小户型
总价约为260万起
项目
绿地铂晶舍
奉贤区江海南路与新塘路交汇处
产品高层建面89-96平米;
主力120平联排别墅;
销售热销中
南上海稀缺联排别墅+260万精装3房
交通贴士轨交5号线
奉贤房管(2018)预字0000457号
开发商 上海绿地奉瑞置业有限公司来源:小胖看房
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