上海嘉定区2宗宅地成交，成交总价35.47亿元

昨日，上海嘉定区出让2宗宅地，分别位于嘉定新城和南翔镇，总吸金35.47亿元。

其中，嘉定新城地块由金地以楼面价22517元/㎡拿下，溢价率达27.94%；南翔镇地块，祥源在底价加价1000万元竞得，楼面价27254元/㎡。

地块成交表

地块分布图

嘉定区嘉定新城（马陆镇）戬浜社区16-06地块

经过34轮竞价，太仓市栖泰商务咨询有限公司（金地）以总价247284万元竞得嘉定区嘉定新城戬浜社区16-06地块，楼面价22517元/㎡，溢价率27.94%。

地块共有3家竞买单位：金地、保利和博崎发展，与金地竞价到最后的是保利，最终报价245184万元（对应楼面价22326元/㎡）。

报价情况

这是金地今年第二次在上海拿地，6月10日，以36123元/㎡竞得青浦区西虹桥联涞路北侧地块，溢价率22.04%。

嘉定新城戬浜社区16-06地块东至秀涧路，南至申霞路，西至泥家浜，北至黄泥泾，出让面积54910.2㎡，容积率2.0，建筑面积109820㎡，地上建筑限高50米，其中住宅建筑不低于18米，住宅套数下限1200。

地块周边情况

地块西侧1公里，2019年3月27日，大家以总价99348万元竞得复华园区06-01地块，楼面价20453元/㎡，溢价率2.26%。

地块要求：

1、需配建保障房建面占比5%以上，计5491.02㎡以上；

2、需100%全装修，中小套住宅建筑面积不得低于住宅总建筑面积的80%。

嘉定区南翔镇JDC2-0202单元21-02地块

地块共有2家单位参与竞价，最终上海亿能置业有限公司（祥源）以总价107432万元竞得，楼面价27254元/㎡，溢价率0.94%。

地块东东至鹤湾路，南至白家浜，西至惠亚路，北至嘉美路，出让面积21899.4㎡，容积率1.8，建筑面积39419㎡，地上建筑限高60米，其中住宅建筑不低于18米，住宅套数下限375。

地块位置图

地块要求：

1、需配建保障房建面占比5%以上，计1970.95 ㎡以上；

2、需100%全装修，中小套住宅建筑面积不得低于住宅总建筑面积的80%。

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