租金周报：第17周，上海租金保持上扬，环比微涨0.27%

据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年第17周上海租金均价92.35元/平方米/月，环比上周上涨0.27%，上海租金上涨的态势已持续两周，随着疫情的阴霾逐渐散去，租赁市场逐渐回暖。

 第17周上海一居室月租金5115.15元；二居室7221.88元；三居室11460.42元。这一周，一居室和二居室租金保持回升，三居室租金持续下滑，三居室租金均价环比上周微跌0.13%，三居室租金均价已连续11周下行。一居室租金环比上周上涨了0.14%，二居室租金环比上周上涨0.3%。     

 从城区方面来看，第17周上海租金均价上涨城区依然是6个区，下跌城区为12个，均与上周持平。从变化幅度上看，第17周上涨城区的平均涨幅为0.73%，与上周相比涨幅扩大0.29个百分点；下跌城区的平均跌幅为0.31%，与上周相比跌幅缩小0.08个百分点。租金均价涨幅均呈现扩大局面，跌幅呈现缩小局面。

 从各城区居室均价来看：

一居室中静安区均价最高，为7843.07元，较上周下跌1.58%；金山区一居室均价最低，为1925.48元，较上周下跌0.38%。

二居室中租金均价最高的是卢湾区，均价为13829.63元，环比上周微涨0.02%；奉贤区二居室均价最低，为2892.85元看，环比上周上涨0.35%；

卢湾区三居室以均价20590.95排到最高，环比上周下跌1.17%；金山区三居室的租金最便宜，为3711.94元，环比上周下跌0.78%。

从商圈方面来看，最高租金TOP10的商圈依旧没有大变动。TOP10商圈里，第17周有仅有1个商圈平米租金上涨，其余商圈皆有不同程度的下跌，其中衡山路商圈涨幅最大，达到1.23%。