大唐地产2020年报公布，毛利率同比有所下降

3月16日，大唐集团控股有限公司发布2020年报。年报显示，2020年大唐集团营业额为人民币10588百万元，较之2019年增加30.6%；净利润为人民币950百万元，较之2019年增加51.4% ，净利润率达9.0%。

公告还指出，大唐集团控股2020年合约销售额为430亿，同比增长32.3%。

在营收与净利润增长的同时，大唐集团的负债率也有所下降。2020年，大唐集团的净负债率约为58.7%，较之2019年的119.2%有大幅变化。

从大唐集团两年公布的总收入来看，2020年集团总收入约为人民币10588百万元，较之2019年同期约为8108百万元增加30.6%。集团收入来源主要包括物业，商业投资及经营以及酒店业务的收入，而物业销售所得收入占已确认收入总额的95.5%，且较之2019年同期增加30.1%至人民币10109.3百万元。

据年报显示，大唐集团2020年度毛利约为人民币26959百万元，相对于2019年同期的2185.4百万元增加23.4% ，其解释原因为年内交付项目增多所致。另外，2020年内，其年度毛利率为25.5%，较之2019年同期的27.0%有所下降。该下降原因主要是2019年公司交付了几个较高毛利率的物业项目。

在融资成本上，大唐集团2020年的融资成本净额约为人民币19.6百万元。同比减少14.4%。2019年融资成本净额为22.9百万元。而大唐集团在年报中解释此減少是由于存款增加的利息收入增加。

从拿地上来看，2020年，大唐集团通过公开招拍挂以及合资合营等多种拿地方式取得了44幅土地，总规划建筑面积为839万平方米。

从土地储备区域看，其土储分布在常州，成都，福州，贵港，昆明，柳州，龙岩， 南宁，南通，宁波，莆田，泉州，厦门，台州，天津，温州，岳阳等二三线城市。土地储备总建筑面积约为2044万平方米，从一定程度上看，大唐地产的投资布局一直深耕且局限在下沉市场，并没有突破一线城市。

2020年1月27日大唐地产正式其上海总部定于虹桥商务区的虹桥嘉汇。目前其办公楼内部正在进行装修，预计今年二季度将陆续完成上海总部相关建设工作。