开盘预告|4月上海3000+套房源取证待开 刚需盘集中发力

凤凰网房产上海讯 受疫情影响，3月上海只有一个新盘绿地海铂外滩开盘，目前203套房源已售出9成左右。进入4月，上海楼市供应逐步复苏。据凤凰网房产上海站统计，截至4月1日，上海已有16盘取证待开，预计供应房源3000余套。

11盘新取证

截至目前，已确定将在4月开盘的项目有11个，已结束认筹的项目包括颐景园江南院、大华公园城市，正在认筹的项目包括万科西郊都会、徐汇梧桐公馆、光明九胤等，即将开始认筹的楼盘有绿洲康城亲水湾风华、中集金地美兰城等。

回顾：预证爆发！年后上海这6个区都有新盘将入市

4月新入市项目中，多以刚需盘为主，其中浦东的颐景园江南院由于无人认筹已取消开盘；宝山的大华公园城市二期加推，179套房源已有205组认筹，预计会成为4月“爆款”；两个全新盘——奉贤新城的光明九胤和美兰湖的中集金地美兰城，取证价格都高出区域平均价不少，购房者是否买账还是未知数。

回顾：尴尬！上海这个盘认筹数为0，4月的开盘也取消了……

另外两个老盘加推的项目：滨江凯旋门、绿洲康城亲水湾风华，以及徐汇梧桐公馆应该都不属于新式住宅产品，户型上有一定劣势。

4盘“新瓶装旧酒”

与以往不同的是，4月上海有4个老盘放出入市消息，它们的相同点是基本都是现房，早已取证，如今重新入市着实有些诡异。

这四个盘分别是浦东御桥的陆家嘴锦绣逸庭，2019年1月取证，预计2020年4月开盘；长宁的衡辰公寓，位于威宁路地铁站附近，产权性质由租转售，产权年限还剩53年；松江九亭两个盘新虹桥首府和贝尚湾，几乎同时再度入市，都是早已取证的项目，价格和品质也比区域均值高一些。

此外，4月上海极有可能入市的项目还有：前滩的东方惠礼，最后一批小户型估计很抢手；保利首创颂叠墅加推，价格是否再度刷新周浦天花板？静安府东区8套大户型已取证，但是目前还没有认筹的消息，开发商在等什么？

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