27700元/㎡捡漏外包桥保税区远洋财富中心

在股市反复不定，银行理财产品收益持续走低，物价不断上涨，银行理财产品收益基本不能跑赢通胀的情况下，房产投资又重启，而在全国一二线城市住宅市场限购限价限贷的背景下，不限购的商服、写字楼作为一项实体投资项目便成为了现阶段理财投资不错的选择。

并且很多地段的写字楼均价远低于住宅，甚至不足住宅的一半；这样同等面积，写字楼租金回报就是住宅的2-3倍。对比下众多投资渠道，写字楼作为一种回报更高的商用型产品，投资价值将逐步释放。

新上海" target="_blank">浦东外高桥保税区经济发展的巨大风口

远洋国际财富中心位于上海市浦东新区外高桥保税区内。杨高路及洲海路交汇，自贸区规划CBD地带。接驳全球第一大港及多条城市干线，高效串联陆家嘴金融贸易区的经济脉搏！中国首个国家对外文化贸易基地，全国15个保税区中经济重量最大的保税区。 

远洋国际财富中心区位交通图

园区内企业FT自由贸易账户，本外币一体化管理，降低企业融资成本和汇兑成本，提供国际水准的金融服务；企业注册4天下三证，公司名称自由、经营范围自由，注册资本认缴制、免年检、不分行业零关税；资产评估增值可分期缴纳所得税，股权激励亦可分期缴纳所得税，离岗退税节省1个月周期；所得税两免三减半，出口退税，进口商品免关税，免消费税，免许可证；园区内为企业提供空前价值利好支持。

远洋国际财富中心将商务、生活、产业三方价值叠加，将逐步发展为自贸区服务区、半小时生活区、保税区自贸区产业人群聚集区，由城市能级向区域价值转变，真正成为自由贸易区发展要地。

绝对的小面积、低总价、真现房 

远洋国际财富中心外立面实景图

远洋国际财富中心写字楼俊朗建筑外立面，彰显商务气质，尽展企业风范。全景落地窗，采光好（无遮挡物），房型方正，房源坐北朝南！ 

在售面积：55、85、155、230平；均价区间：29000/平（办公） 55000/平（商铺）；主力总价区间：220万～500万/最低180万起；首付比例：50%；交付时间：现房（款清交房）。

远洋财富中心平面图

单层建筑面积约1320㎡涉外总部办公；单套建筑面积约50㎡起微托邦·高能灵动空间；总体建筑面积约4000㎡综合体主题商业街，总体建筑面积约5000㎡中庭商务广场。装修情况：简装带中央空调 层高：办公楼4.2米 /商铺4.4米。

远洋财富中心公共休息空间

部分楼层设置了大型公共空间，满足会客、休息需求 ！物业费：12元/平/月；总高12层（标准层4梯7户）。 可整层出售/散售 回报率：办公楼租金3-3.5元/商铺租金8-10元 回报率5%起。

周边海关、银行办等办公人流巨大 

周边有肯德基、麦当劳、全家便利店、快客便利店、中国工商银行、华夏银行、浦发银行、农业银行、渣打银行、国泰世华银行 、加枫路邮政支局等，定向招商Starbucks、Familymart、Pizzahut等商业配套；周边临近美食城，国际艺术品交易中心多元休闲娱乐设施。台南西路、台南东路近4000方综合配套；并吸引平行进口车进驻，提供更多外贸商务便利。商务人士、白领、银行职员等，每日人流不断。将有40万政商人群在此办公。

周边房价图

外高桥保护区在10公里内，洲海路森兰壹公馆均价57600元/㎡售价远远高于远洋国际财富中心。对比下远洋国际财富中心区域发展空间较大，商务价值不言而喻。得天独厚新浦东大动脉——杨高路上海对外贸易金融区及森兰商圈多重优势利好。必将孕育成新浦东经济发展的巨大风口。

楼讯特价房：

                          远洋财富中心楼徐特惠位置房示意图

远洋财富中心楼讯特惠房，房号2#109室 ，层高9米，面积263平米，总价736万，单价27700 仅此一套，错过不再有。

据中指统计数据，一二线城市甲级写字楼市场租金继续保持稳定增长。有效净租金亦十分可观，由此可见核心商务圈升值潜力巨大。

除了相对更高的投资回报， 随着第三产业快速发展，特别是在“互联网+”及不断创新的创业背景下，金融、科技、专业服务类企业迅猛增加，成为写字楼市场主要的租赁需求。在不考虑租金增长情况下，每年可获取的租金收益，高于银行五年期利率，收益水平较高，投资风险相对较低。

世界巨富们都偏爱投资的高端写字楼，值得入手。