购房者须知：3种楼层需避开，3种户型不能买，4种地段谨慎买

买房的时候，谁都不希望买到让人后悔的房子。最近不少房子质量又出现问题了，一家人买了一套房子，结果出现了3处严重的质量问题，能通过缺口看到别人家，是不是突然感到这房子质量堪忧呢？你可以说别人验房的时候没有仔细看，但是这是开发商本身的问题，责怪的还是开发商。买期房就有这样的质量问题，因为期房是先交钱后拿房，所以小问题不能避免，大问题又要靠你自己抉择了。

对于购房小白来说，人生第一套房，可能并不知道该怎样去买，那么，根据笔者的经验，希望能给予大家一些有效的建议。购房者须知：3种楼层需避开，3种户型不能买，4种地段谨慎买。

3种楼层需避开

3种楼层是指一楼顶楼和设备层。一楼和顶楼优劣势太明显，一个出行方便，一个视野好，但是劣势就看你能不能接受了。比如一楼的劣势就是噪音比较大，采光可能不是很好，视野也不好，在南方的一楼还会比较潮湿。顶楼虽然视野好，但是非常依赖于电梯，一旦电梯有问题，爬楼梯相当的累和浪费时间。另外，有孩子的家庭，不推荐买顶楼，危险系数高，且顶楼的噪音大，很多时候影响大家的睡眠。

另外就是设备层，顾名思义，放置设备的楼层。设备层如果设置在楼层中间，那么希望你避开上下的两层，因为除了噪音比较大之外，辐射也是有的，对身体不好。

3种户型不能买

第一种：太大或是太小的户型

户型太大了，浪费钱，浪费装修钱，打扫起来也费事，买来实属没有必要，如果不是有钱人，就别买太大户型了，装修的不好只会显得很空旷。

太小的户型也不好，比如一家四口住在70平米左右的户型里面，有时候干啥都不方便，拥挤且让人心感到烦躁。

第二种：形状奇怪的户型

户型还是要讲究方方正正，所以形状奇怪的户型就别买了，比如有的户型像是一把大刀，有的户型弯道非常多，这样的户型不实用也不美观，从风水角度来说也不能买。

第三种：南北不通透的户型

最后，南北不通透的户型也不建议大家买，这样的户型住起来舒适感太差。

4种地段谨慎买

第一种地段：郊外新建的安置房

首先就是如今很多郊外建设的安置房，笔者是不建议购买的，都安置到远离市区的地方了，安置房地段不好，干啥都不方便，且房子升值潜力也差，要选也要选好地段的安置房。

第二种地段：远离公交和地铁站的房子

其次就是远离交通的房子，不要以为有车就方便了，买房还是要选择公交和地铁站附近的房子，因为这样的房子去哪里都方便，房子升值潜力也好。

第三种地段：菜市场或是医院附近的房子

另外，离菜市场太近的房子和离医院太近的房子也不好，菜市场比较脏乱差，也比较吵闹。而医院附近的房子则有风水一说，看你相不相信了。

第四种地段：高架桥附近的房子

另外，高架桥附近的房子笔者也不建议购买，尤其是那种就在高架桥下面的房子，会非常的吵闹，而且灰尘也会非常的多，买了就会后悔，笔者深有感触。

原标题：购房者须知：3种楼层需避开，3种户型不能买，4种地段谨慎买