北外滩年度最期待红盘
「保利·天汇」
预计12月16号开启认筹
首发在即
杨浦内环内罕见新盘
北外滩重量级规划辐射
建面约100-162㎡精致三房/阔境四房
千万出头，享上海内环内臻稀机会
今年北外滩实属热闹，前有空前规划拉动整个板块能级，后有地王频出，楼面价不断刷新，多个新房等待入市。可以说，2020年的尾声，上海今年楼市的重头戏大部分都集中在此，只看这场厮杀谁将率先突出重围！
据悉，区域内备受瞩目的保利·天汇，即将在12月16日率先开启认筹，或将成为北外滩首个入市项目，这或许是入主上海内环内的楼盘list里，最值得期待，也是值得首选的一个。
上海发展新增长极
陆家嘴后的颠覆性大手笔
近日北外滩发布全新宣传片，整体规划“一心两片”格局，总开发体量高达840万方，相当于2个陆家嘴核心区，7个伦敦中央活动区，整个体量在全球都是非常罕见的！
北外滩总面积4平方公里，除了480米浦西第一高，还有超200座高端楼宇待建，为全球企业总部提供优质商务空间，会展场馆，以及商务配套，和一座2000余座的现代剧场。这里将成为全球高端楼宇最密集的区域之一，也将是高知精英齐聚的高端板块。
上海市心唯一成片规划区域
未来价值无可估量
近日，虹口启动区内旧城区改建房屋征收工作，仅北外滩区域的旧改户数就占到整个上海，规模十分罕见。这些释放的区域将成为新的宅地进入市场，为北外滩再贡献一波顶级流量。同时，也将带动北外滩住宅价值快速提升。
今年北外滩再规划出台后，热度非常高。一个原因是北外滩“身位”晋级与陆家嘴、外滩同级的黄金三角一极，“价位”却不及另外两个的一半，随着北外滩价值不断兑现，价格落差也将快速被拉平，此刻必然是抢先进驻的最佳时机。
再对比通能级的CBD相对应的居住板块：
环人民公园价格在13万左右且无新盘发售；
环世纪公园价格在12-14万，较为稳定；
保利·天汇所在的环和平公园价格处在11万左右，未来收到北外滩辐射带动效应，必将迎来可以预见的涨幅波动。
北外滩2020首发项目
未来门槛高攀不起
保利·天汇放风价预计10.99万/㎡，这个价格在如今的内环内已经是接近底线的数字。要知道2020年内环内的均价在10月已经达到127204元/㎡，甚至部分区域已经高达14万+，并且今年拍出的地块仅有两块位于内环内，选择保利·天汇可谓无需犹豫。
再把眼光放到板块内，杨浦内环内多年鲜有新地出让，想买也买不到。而临近保利·天汇的招商、金隅接连刷新楼板价，楼板价已达8.58万/㎡。拥有超高溢价能力的仁恒也将于明年底入市，多个高地价项目后期集中入市，必然将大幅拔升板块均价，北外滩12+万时代即将到来！对于提前拿地布局的保利·天汇来说，这无疑是土地价值暴涨的前夜！买到赚到！
三公里占尽内环塔尖资源
从发展中心到生活圆心
保利·天汇距离北外滩仅约1.9公里，是与繁华CAZ保持的最合宜距离。而自身却拥有着内环内最顶级的核心资源。
项目周边五轨环绕，包括4、8、10、12号线，以及预计2021年通车的18号线，内、中环高架、近距离接驳四大隧道，快速贯通全城目的地。
商业方面，项目旁边就是海上海弘基生活广场，旭辉mall也非常近，瑞安打造的瑞虹天地也在1公里范围内，2公里即达白玉兰广场，3公里就是外滩和陆家嘴商圈。
杨浦的教育资源堪称上海之最，项目周边名校扎堆，包括昆明学校、打虎山路第一小学、杨浦高级中学、鞍山初级中学、复旦、同济，从幼儿园到大学，全龄段教育资源非常扎实！
同时项目距离和平公园仅约500米，周边还有14座公园环伺，生态资源尤为丰富；4家三甲医疗，更能保障日常的就医所需。
宋照青×ANTAO×紫香舸
大师手笔打造美学建筑园林
项目整体设计邀请到了曾参与太平湖新天系设计的宋照青，打造极具现代主义的建筑风格，区域内独树一帜的非对称手法，豪宅届流行的铝板+玻璃+石材的高成本组合，带来显贵的高级感与艺术感。
项目园林邀请到屡获国际大奖的ANTAO，打造升级版的艺术功能景观。包括：三重水景迎宾主题，南入口仪式轴线主题，林下花园主题，亲子活动主题，阳光草坪主题，宠物欢享主题，运动健身主题。尽最大可能实现业主休憩、交往、运动、聚会等生活、精神、情感等舒适幸福生活的全方位需求！
室内空间，项目邀请到业界知名豪宅设计公司紫香舸，打造极具风格感的主题样板，也彰显出保利多年来对艺术生活的坚持。
保利超前Well集和社区
首入上海内环内
保利·天汇是保利今年发布的Well集和社区在上海市区的首次落位，搭载了业界非常超前的一套健康生活体系，它包含健康、智能、便捷三大关键词：
【更健康的社区】
保利·天汇整个项目建材都是使用国家最高的E0级别，从源头杜绝劣质材料带来的健康危害；
在公区，项目全面升级了通风系统，电梯里也加装了水离子抗菌设备，在当前后疫情时代非常的实用且安全；
在室内，项目对超滤净水设备和抗菌地漏做了升级，阻断病毒和有害物质的侵害；
卫生间还细心的加装了清洁喷枪，堪称细节控的福音，家政必备好物！这在很多豪宅里面都非常罕见！
【更智慧的社区】
项目整个归家动线都是智能化的，小区门禁，楼栋门禁都是人脸识别，彻底解放双手，入户门也是指纹、密码、刷卡、钥匙四合一智能锁；
电梯还装载了智能呼梯系统，通过智能识别让业主还没回家，电梯就已经在一楼等候；
室内项目升级了千兆六类网线，搭配智能家居控制面板，一键控制窗帘、灯光场景切换，提前享受未来感的便捷生活。
【更便捷的社区】
天汇使用的是保利针对高端项目打造的东方礼遇物业，拥有丰富的千万豪宅服务经验。不止如此，保利物业还拥有国家一级物业资质，2019年进驻国务院，服务司法部，这是任何一家物业公司都达不到的水准！
在Well集和社区的升级下，保利物业还将为项目提供定时消杀服务、人员分流管理与智能追踪、员工健康实时监控、线上医疗咨询服务。
亿级豪宅同款品牌配置
打造北外滩奢适生活主场
产品力一直是保利备受热捧的原因之一，在保利·天汇，也依然坚守着始终打造高端人居的初心，项目装修标准全部与知名豪宅同级别，皆采用各行业领先的品牌系列，打造经得起挑剔的豪宅品质。
比如主卫采用唯宝的智能一体化马桶和台盆，高仪的面盆龙头、淋浴花洒等五金，TOTO的浴霸、电热毛巾架、定制卫浴柜、清洁喷枪等；
次卫也是用到TOTO的分体马桶+智能马桶盖；
厨房用的德国博世的厨电四件套，BLANCO的水槽、龙头，威乃达的高端橱柜；
还有大金的中央空调，威能的地暖，dormakaba的四合一智能门锁。
同时项目在电视背景墙，餐客厅铺装、餐厅台板都是用高成本的天然的大理石，品质感十足，且具备耐腐蚀，耐高温，最高可达20年如新的特性，让家真正意义上的拥有恒新品质。
大平层主流的内环内
建面约100-162㎡三房/四房
轻松进驻内环的最佳选择
当下上海内环内的豪宅项目，为了在小地块上取得更多的利润，总是将面积做的非常的大，于是几千万的总价早已变成常态。
而保利·天汇将面积控制在100-162㎡，总价预计在1000万出头，就能进驻本身供应就极少的杨浦内环内，可谓是准备买入内环购房者的福音！
杨浦内环内 北外滩辐射圈
「保利·天汇」
建面约100㎡精致三房
建面约157㎡/162㎡阔境四房
【A2·建面约100㎡三房】
超大带飘窗横厅空间，双卧室朝南
三面极致采光，居住的舒适度极佳
【B2·建面约100㎡三房】
整体格局方正，三开间朝南，客厅连接大阳台
采光效果非常赞
并且做了动静分离设计，功能性也更为舒适
【C2·建面约157㎡四房】
动静分离设计，保证起居私密性
餐客厅开间达到8.3米，附带超大飘窗采光，阔绰感十足
南向全卧室，主卧衣帽间、四段式卫浴
还拥有一个阳台，带来优越的尊荣感
【C1·建面约162㎡四房】
方正四房大尺度格局，南北通透
入户玄关将餐客厅分隔开，优化空间私密性。
罕见14米四开间朝南设计，采光极佳
主卧近27㎡，极尽奢华感
【保利·天汇】
即将于12月16日启筹
预计12月25日首开
一期仅发售295套房源
以目前非常可观的验资数量来看
基本是几个人抢一套的架势
拼手速的时候到了
ABOUT CITY GATHER
关于保利·天汇
【地址】
上海市杨浦区辽源西路169弄
【区位】
上海黄金三角，内环内北外滩
毗邻全球顶级CAZ，世界级会客厅
【产品】
建面约100-162㎡精奢三房/阔境四房
【亮点】
宋照青、ANTAO、紫香舸，大师联袂执笔
现代建筑美学，潮敬国际上海
五幕流动谧静花园，剧场式园林体验
国际一线品牌奢装，界定非凡品味
全屋智能马桶，奢享百年极致科技
馆藏级大理石铺装，篆刻百年精奢质感
3α极智科技系统，科技赋能家的温度
海绵城市范本，入选杨浦区海绵城市重点项目库
绿色三星建筑标准打造，创享健康生活日常
【交通】
5轨：4、8、10、12、18号线（在建中）
4隧：大连路隧道、新建路隧道、江浦路隧道（在建中）、外滩隧道
2架、内环高架、中环高架
【配套】
多层级商圈：街区级·控江路商圈、区域级·瑞虹天地商圈、都会级·北外滩商圈、陆家嘴商圈
TOP全龄教育：打虎山路第一小学、昆明学校总校、鞍山初级中学、杨浦高级中学、复旦大学等
14座城市公园：和平公园、江浦公园等、松鹤公园、霍山公园等
4大三甲医院：新华医院、第一人民医院、复旦大学附属妇产科医院、东方医院
【品牌】
世界500强保利集团旗下保利发展倾力打造
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