量价齐跌!上海新房成交均价降至5.38万/㎡

年末冲刺阶段，上海新房市场却在上周出现量价齐跌。

据搜狐焦点监测统计，12月第3周（12.16-12.22）全市新建商品住宅成交共计153226㎡，环比减少6.2%；成交均价“两连跌”，上周降至53821元/㎡，环比微跌0.7%。

上海每周新房成交走势图

从区域排行TOP5看，闵行区当周成交302套遥遥领先，从前一周第八名一跃升至榜首。青浦区成交173套，继续坐稳第二名；原南汇从第一名滑落至第三名，成交151套。宝山、奉贤两区成交量旗鼓相当。

上周新房成交区域排行

再看单个项目成交榜，闵行区有三个项目成交量排在前十，最热门的当属万科青藤公园，二期于12月16日开盘，当周成交189套，均价4.5万/㎡，其单盘成交量超过其他各区。同在一个板块的紫晶南园，成交49套，均价4.9万/㎡。绿宝锦庭在前一周去化108套后，上周继续成交34套。

高端项目中海臻如府、云锦东方、嘉御庭等，在上周也取得不错去化，前两个均价9万/㎡+，后者均价11.2万/㎡。

上周新房成交TOP10

从新盘拿证情况看，上周2个老项目新获预证，新增供应312套，仅为前一周供应量的15%。

上周新房供应312套

其中，静安府东区本次推出152套高层住宅，建面约95-147㎡，备案均价88200元/㎡，12月29日开盘。

中国铁建香榭国际此次准售房源共160套，户型为建面89㎡3房，备案均价37311元/㎡，总价293万起。