7月上海，新房开盘如火如荼，但网签系统的突然无法正常使用，使得新盘交易突然陷入僵局。摇号认购并支付定金之后，多位沪上客户无法及时办理网签，也影响到了贷款业务，而这一停顿，就赶上了上海的房贷利率的上浮调整。也就意味着，即便未来搞定网签，也得每个月支付更多的房贷。Fang.com或超8000客户网签受阻sh.fang.com根据未能网签的客户提供的不完全统计名单，6月10日-7月20日上海开盘的32个新开放认购小区均有客户出现未能网签的现象，这些小区分布在静安区、浦东新区、闵行区、嘉定区、虹口区、松江区、宝山区、青浦区、奉贤区、金山区。未能网签的客户或达到了8000组以上，其中嘉定区受影响的客户就达到了2500组以上，不少小区未能网签的客户比例达到了90%以上，甚至100%。“我们这些小区也不是什么豪宅，很多都位于上海的五大新城，上车的多是刚需客，也不是投资客，不知道为何7月中旬销售通知网签系统无法正常使用，而我们的房贷利率是按照网签的时间来认定的，这大大增加了购房成本。”购房者们集中反馈。此前21世纪经济报道曾经报道过，7月24日，上海购房银行贷款利率提升，首套房贷利率将从4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%。对于购房者来说，新增的购房成本计算如下：在原先首套房贷利率4.65%（LPR+0）的情况下，30年300万商业贷款，等额本息方式下银行客户需要每月还月供15469.1元，利息总额256.89万元。在首套房利率涨至5%（LPR+35基点）的情况下，30年300万商业贷款，等额本息方式下银行客户需要每月还月供16104.65元，利息总额279.77万元。相当于每月月供多了635.55元，利息总额多出了22.88万元。在原先二套房利率5.25%（LPR+60基点）的情况下，30年300万商业贷款，等额本息方式下银行客户需要每月还月供16566.11元，利息总额296.38万元。在二套房利率涨至5.7%（LPR+105基点）的情况下，30年300万商业贷款，等额本息方式下银行客户需要每月还月供17412.01元，利息总额为326.83万元，月供多了845.9元，利息总额多出了30.45万元。综合购房者得到的反馈，各区房管局热线客服均表示在帮忙协调，但银行利率调整还需要根据各家银行的政策。而贷款银行客户经理则表示，银行对利率有自主裁量权，网签之后的贷款利率根据目前政策和金融监管部门的安排来办。对此一位大行上海分行房贷部门人士表示，具体房贷利率以网签当天的相关利率规定为准。也就是说，这批客户大概率躲不过房贷利率上调。网签缓慢的情况主要发生在新房购房者身上。近期购买二手房的购房者并未遇到上述情况，并且已经在上周五顺利完成网签。
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