供求双降楼市直面凛冬 前滩成交势头不减

  乐居买房讯(编辑 嘛啦咔)，上周（11.11-11.17），上海商品住宅供应面积约10万平方米，成交面积约13.7万平方米，周成交均价约52705元/平。11月第三周，供应进一步回落，而在缺少供应支持下，成交大幅下跌，成交均价则趋于平稳。

  11月供应持续下行 成交回落

  11.11-11.17之间，上海商品住宅供应面积仅有约10万方，达到十一长假之后单周供应最低点，11月以来供应成持续下行趋势，且周跌幅较大。成交的持续回落限制了成交，在连续两周成交量突破20万方后，上周新房成交量仅13.7万方，下跌超三成，中原地产分析师卢文曦认为，临近年底，伴随供应回落成交开始下滑，交易意愿也开始降温，楼市临近入冬。

  前滩势头不减 周浦刚改签约良好

  尽管上周成交不畅，但前十榜单中依然不乏亮点。排在第一的浦发东悦城单周成交破万方，引领全市，值得一提的是，项目在认筹阶段并没有特别好的表现，周边监狱+墓地的配置还是让不少购房者望而却步。但开盘之后，项目的签约还是相当可观的，价格在其中扮演很重要的角色，均价约42000元/平，最低总价258万起，价格优势显著。排在第二的前滩江悦名庭，是上周前十榜单中成交套数最高的项目，项目开盘所推的460套房源，共计吸引了980组客户参与摇号，前滩的置业热度，依旧是上海顶尖。

一周楼市