安亭11号线沿线出让宅地 汽车城东上班族福利

  乐居买房讯（编辑 天水间）2019年11月7日，上海" target="_blank">嘉定区安亭镇迎来土拍。本次出让的为嘉定区安亭镇安亭组团JDC3-0601、JDC3-0602单元20-01地块，出让年限70年，出让总面积约15150.9平方米，容积率约2，地块起价约4.8亿元（48483万元），起拍楼板价约1.6万元/平。

  地块总范围：东至基地边界，南至昌吉东路，西至双浦路，北至硕望路；

安亭11号线沿线出让宅地

  从笔者的角度来看，本次土拍地块其实是提供汽车产业园工作人员居住的地块。地块西侧、北侧以汽车业公司为主，其中北侧沿河还有小面积的物流公司集群。地块南侧，地块主要享受周边已建成小区的成熟配套，拥有多家超市环伺。11号线昌吉东路站位于地块直线距离约500米，步行距离约700米的位置，规交较方便。

  地块出让方式确定为挂牌：

  根据上海土地市场官网显示，该地块确定为采用挂牌方式出让。

安亭11号线沿线出让宅地

  地块出让要求：

  1、容积率：2；产权：70年；

  2、建筑限高：60米

  3、交付标准：住宅下限288套，100%装修交付；

  4、建设：建设项目在交付土地后12个月内开工，在交付土地后48个月内竣工。

笔者总结

  总的来说，本次出让的嘉定区安亭镇安亭组团JDC3-0601、JDC3-0602单元20-01地块位于11号线昌吉东路站西北侧直线距离500米的位置。地块周边主要配套为汽车城产业园区，整体生活配套稍弱。

  从周边生活环境来看，地块周边为产业园、物流中心，距离上海赛车场仅直线距离约5公里，会受到这些设施噪音、空气等相关诸多问题的一定影响，更适合周边工作人群居住。不过，鉴于该地块距规交站较进，出行较便捷。