神速!这两幅地块拿地2个多月就公示了设计方案

凤凰网房产上海站 2020-03-13 00:13 阅读 417

近日，上海松江规划局发布2个项目规划公示，分别是华发中山街道住宅项目（中山街道SJC10010单元02-02A号地块）和华发泗泾镇住宅项目（泗泾镇SJSB0003单元17-01号地块）。 2个项目均规划建造高层、多层项目为主，且需要打造自持用房和保障房。华发中山街道住宅项目

本项目由上海华憬丹枫房地产开发有限公司建设，东至大塔路，西至光星路，南至茸阳路，北至梅家浜路。 2019年12月17日，上海铧铎房地产开发有限公司（华发）以总价99828万元竞得松江区中山街道SJC10010单元02-02A号地块，楼面价20603元/㎡，溢价率0.5%。地块要求住宅套数下限为 303 ，保障房建面在2422.62㎡以上，自持租赁住宅在7267.87㎡以上。

地块位置（来源：好地网上海）项目总用地面积30282.8㎡，总建筑面积74950.3㎡，绿地面积10598.98㎡，计容建筑面积48452.48㎡，其中住宅建面46973.45㎡，保障房住宅2422.62㎡，自持租赁住宅7267.87㎡。地块规划户数 496 户，规划人数1588人，平均3.2人/户，住宅停车位511辆。

根据公示，1-4号以及11号楼为高层住宅楼（层高14层）、5-10号楼为洋房（层高4层）、13号为保障房（层高8层）和12号为自持住宅（层高17层）。车行出入口位于大塔路，人行主要出入口位于光星路。

华发泗泾镇住宅项目

本项目由上海华淞铭宏房地产开发有限公司建设，东至洞泾港，西至横港公路，南至恒泽路，北至泗博路。 2019年12月13日，华发以底价270001万元竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元17-01号地块，楼面价21000元/㎡。地块要求住宅套数下限为1309，保障房建面在6528.59㎡以上，自持租赁住宅在19285.76㎡以上。

地块位置（来源：好地网上海）项目用地面积85714.5㎡，总建筑面积18376.89㎡，地上总计容建筑面积128571.75㎡，绿地率35%，住宅计容总面积101208.76㎡（高层89345.85㎡、洋房11862.91㎡），保障用房6428.59㎡，自持住宅19285.76㎡。地块规划户数 1408 户，中小套型比例91.34%，住宅停车位1580辆。