上海3宗动迁安置房地块吸金11.35亿 均为底价成交

凤凰网房产讯 12月17日，上海成功出让3宗动迁安置房地块，包含宝山区1宗，浦东新区2宗，涉及土地总出让面积共11.8万平方米，总成交价约11.35亿元。

据了解，上述3宗地块均为底价成交。其中，大华集团以1.51亿元竞得宝山区大场镇地块，上海长江高行置业有限公司以6.55亿元拿下浦东新区高桥地块，而浦东新区惠南地块则由上海市浦东新区房地产（集团）有限公司以3.29亿元摘得。

资料显示，宝山区大场镇上大社区W121403单元K1-10a、K1-10b地块（“城中村”改造项目—场中村），范围东至真北路，南至走马塘，西至K1-09地块，北至K1-01地块，出让面积12763.9平方米，容积率2，建筑面积25527.8平方米，起价1.51亿元，起始楼面价5900元/平方米。

浦东新区高桥新市镇北单元（0Y00-0402单元）C02B-06地块（“城中村”改造项目—高行旧集镇地块），范围东至行南二路，南至南新路，西至C02B-07地块，北至行南一路，出让面积51783平方米，容积率2.2，建筑面积113922.6平方米，起价6.55亿元，起始楼面价5750元/平方米。

浦东新区惠南东南社区（PDS3-0210单元）04-02地块，范围东至健海路，南至04-03地块，西至观海路，北至04-01地块，出让面积53463.2平方米，容积率2，建筑面积106926.4平方米，起价3.29亿元，起始楼面价3080元/平方米。

根据出让文件显示，上述3幅地块均对中小套型住宅建筑面积作出限定。其中，宝山区大场镇地块内的中小套型住宅建筑面积不得低于11359.87平方米；浦东新区高桥新市镇地块内的中小套型住宅建筑面积不得低于53110.72平方米；浦东新区惠南东南社区地块内的中小套型住宅建筑面积不得低于85541.12平方米（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。