学徒问答 | LG卖楼是否内部出现了问题？

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又现大宗交易 GIC逾80亿收购LG双子座大厦里的外资进退

2006年，初代Iphone还没有发布的时候，“I chocolate you”一句广告词已令人耳熟能详，带着LG的广告牌也在大街小巷里随处可见。与此同时，位于北京建国门商贸圈的LG双子座大厦刚竣工启用。

资料显示，双子座大厦由两栋高140米的建筑组成，每栋大楼共有34层，包括地下4层和地上30层，总面积8.26万平方米，总投资4亿美元，折合人民币约27.5亿元。

这是LG在中国区域发展的巅峰时刻。

逝者如斯夫，一晃十四年过去了，如今LG在中国区域市场经过多年建起的“大厦”也在一则消息中最终易主。近日消息称，LG将决定出售上述大厦予新加坡政府产业投资有限公司（GIC RE）下属全资子公司新加坡Reco Ziyang Pte Ltd.（下称“PZP”），出售价为1.37万亿韩元，折合约人民币80.46亿元。

随后，观点地产新媒体向该项目交易参与者求证，该人士回应称“消息属实”，但其未透露更多交易细节内容。

同时，另一位房产投资从业人士对此表示：“出售大宗物业碰到经济环境不太好的时候，出手还是比较困难，估计LG对目前的前景不太看好，尽快套现补充现金流。”

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来自 Doris 的提问：LG是否内部出现了问题？资金链问题？

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monkeybanana

目前来说，LG集团的业务盈利进一步下滑。其中，LG电子发布的2019年业绩报告显示，最终核实全年营业利润同比减少9.9％，为2.4361万亿韩元（约合人民币143.45亿元）。同时，面对国际贸易市场的不确定性，LG正在寻求5G的发展机会。

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王宇涛

其在中国的业务并不景气，现在又受疫情的影响，把楼卖了可以大大提高公司资金流动性，该次出售较05年投资时也算大赚一笔啦

来自 云妥妥 的提问：去年一线城市大宗交易的主要类型有哪些？其中外资占比又是多少？

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monkeybanana

2019年，全国大宗交易总成交额为人民币3170亿元，同比下降13%，一线城市大宗交易总成交额占全国比重达71%。其中，上海和北京的成交额分别超过1000亿和700亿元，来自境外资金收购占比超过40%。