闵行-仅次于浦东的上海郊区，离市区最近的郊区之一

上海郊区，离市区最近的郊区之一" inline="0">

闵行位于上海市中部，形状特别像一把钥匙，是除了浦东新区外上海最大的一个区，（除了崇明岛）也是最靠近市区的郊区之一。地理位置也决定了大闵行的一个优势。闵行区是西南部的重要制造业基地，包含着紫竹科技园区和漕河泾。是上海科创中心南部的核心区。

闵行区包含了12个板块，每个板块的发展都各有侧重和亮点。吴泾板块靠近黄浦江，隔江与浦东和奉贤相邻。上海交通大学也位于此，生活配套比较完善，暂时没有很多新房，会是成为新房的不错的待开发选址。距离市区相对也很近，是发展潜力和升值空间大的板块。莘庄板块定位城市副中心，医疗，交通，商业都很完善。是闵行区目前最核心的板块。莘庄是闵行，松江，徐汇区人流流动的集散地。地铁一号线起始站是莘庄。区政府的中心，生活氛围浓厚，房价现在已经7W以上。颛桥板块属于闵行区中心地带，很多外地人口早期居住于此。靠近紫竹科技园和闵行经济技术开发区和莘庄工业区。产业发达，也有万达广场。七宝板块，七宝老街耳熟能详，有着丰富的人文信息和商业配套。距离长宁的虹桥开发区和徐汇的漕河泾开发区都不远，西部靠近大虹桥。房价均价7W上下，现在大部分二手房，教育资源丰富。北部靠近虹桥机场。会有飞机经过，有一定噪音影响。浦江板块位于上海东南角，黄浦江以东。上海中心城市的延伸段，浦江镇靠近浦东，有着很大的发展机遇，距离前滩（小陆家嘴）南部最近，价值洼地。目前很荒，但是新房也在6W以上，二手房也在5W左右，属于待开发区域。目前有很多大开发商在此建设。上海桃花源别墅项目建造于此，比肩苏州园林，世博会后浦江的环境也在逐步发展。梅陇春申板块暂时没有很多新房，最大的优势就是靠近徐汇市区。目前二手房均价也在六七万上下。交通尤其自驾很便利，新梅陇镇商圈和南方商城在此。古美罗阳板块也是靠近市区，也是闵行区偏现代化的国际生活居住区。上海本地居民很多，也有很多新上海人早期定居于此。早期新房价格也接近6W多，现在二手房均价6W上下，老公房也在5W上下。人群集中，生活配套齐全，交通方便。马桥板块处于上海西南部，包含紫竹科技园区，黄浦江上游北岸。马桥也在建设万达广场，为这个板块注入新的活力。马桥也有很多老牌的莘闵别墅区。是闵行重点开发区域。金虹桥板块紧挨徐汇区，距离市区最近的区域，靠近长宁虹桥开发区，西面是虹桥商务区，距离虹桥火车站3KM，以虹桥镇为中心。闵行，徐汇，长宁三个板块集中的地方。金虹桥最大的优势是虹桥辐射板块，集市区和虹桥双重辐射。江川路板块也就是之前的“老闵行”，老一代上海人聚集的地方。松江也是老上海之地。早期的老闵行中心位于江川，但是发展并不是很好，闵行最南部，挨着奉贤，开发较晚，5号线也是后期才开通。现在房价也是价值洼地，房价相对较低。上海交通大学距离很近。目前二手房均价4W左右。华漕板块位于北部，靠近青浦，北虹桥板块，交通相对闭塞，大部分地区待开发。最近的是17号线。也处于虹桥商务区的带动左右，目前二手房4到5W。

闵行的交通非常成熟，目前8条地铁线，还有2条在建。地铁网络密集。1,2,5,8,9，10,12,22号线连接郊区与市区。靠近17号线。主要分布于闵行的北部，5号线延伸段慢慢发展南部。便捷的地铁交通使闵行快速连接市区、松江、青浦、奉贤、金山、浦东等区域。

闵行的商圈主要有1.虹桥商圈，即虹桥商务区，全面建成虹桥商务区3.7平方公里核心区，总部集群、高端商务、国际贸易集聚，新兴产业集团的核心功能基本形成。截至今年上半年，入驻虹桥商务区核心区企业已超700家，未来将承担上海西部的转型升级与创新跨越。2.七宝商圈，处于虹桥-陆家嘴现代服务业发展轴，也是西进上海的必经门户，七宝古镇也有悠久的历史。3.莘庄商圈，也是虹桥辐射区，第二个城市副中心，定位国际生态商务区，配套都很集中，集商业交通为一体。4.南方商圈，如浦江镇万达，受世博影响，定位是花园式办公，靠近前滩，未来发展潜力很大。

闵行是十三五规划中打造“一轴一带三大功能区”即一条城市联动发展轴，一条黄浦江两岸发展带以及“大虹桥”现代服务功能区、“大紫竹”科技创新功能区、“大浦江”城乡统筹功能区。

闵行区穿插着中外环板块，价格区间差别大。改善型，刚需型都包含，板块价格相差较大。总之，大闵行，大发展。