最高超5万/㎡！城东13家小区，二手房最新成交价曝光

今天，我统计了城东2020年1月1日至今的二手房成交量。从统计的这些数据来看，我发现几大亮点：

1、成交较多的小区有银城东苑、阳光聚宝山庄等；

2、最高成交单价超过5万/㎡，总价近千万；

3、最低成交单价仅24884元/㎡；

4、成交单价在3-4万/㎡左右的小区最多。

那么，到底有哪些房源成交了呢？成交最高单价是哪个小区？成交最低单价又是哪个小区？一起来看看吧。

2020年城东二手房成交价曝光！最高成交价52487元/㎡！

我统计了城东2020年1月份以来的成交情况，由于春节假期以及疫情的影响，主要的成交日期为1月1日-1月22日，期间城东板块成交了21套房源。

下面我对成交的房源单价、总价，建筑面积进行了摸底，具体成交详情见如下表格：

（数据来源：链家网、我爱我家）

1、单价52487元/㎡！城东成交单价最高的这套房源是……

2020年1月到目前为止，城东成交单价最高的是钟鼎山庄，成交单价为52487元/㎡，房源建筑面积为181㎡，总价为950万。

这套房源不仅单价是最高的，总价也是这些房源里面最高的，950万成交，并且是毛坯房源。

钟鼎山庄为城东高端住宅之一，位于孝陵卫地铁口，地理位置、配套、环境、楼盘品质均一流。小区西南处为钟鼎名悦广场，东侧有森林摩尔商业街区，满足娱乐、健身、休闲、购物等需求。

不仅如此，还邻近高尔夫球场，形成了高档生活圈，所欲皆完备，离尘不离城，二手房价一直处于高位。

我在365淘房二手房网站查询发现，目前钟鼎山庄的二手房均价为55100元/㎡，近一年之内价格平稳增长。

钟鼎山庄属于城东改善型房源，配套好、环境好，总价高，预算足够的买房人可以考虑。

2、单价24884元/㎡！成交单价最低的房源是……

1月到目前为止，城东成交单价最低的是中南世纪雅苑，成交单价为24884元/㎡，房源建筑面积为122.57㎡，总价为305万。

该房源位于价格洼地麒麟，户型方正，利用率高，带看次数较多，终于成交。

中南世纪雅苑共计成交了2套房源，另一套建筑面积较小，精装标准比较高，所以单价略高些，成交周期仅9天，也是成交总价最低的一套房源。

我在365淘房二手房网站查询发现，目前中南世纪雅苑的二手房均价为25528元/㎡，近一年之内价格较为不稳定，忽高忽低。

3、成交套数最多的小区是……

从表格中可以看出，1月份至今成交套数最多的小区是银城东苑和阳光聚宝山庄，这两个小区均成交了3套房源，较受买房人欢迎。

其中阳光聚宝山庄的成交价在2.5-2.8万/㎡左右，性价比较高；银城东苑的成交价在4.1-4.6万/㎡左右，毓秀苑相比东篱苑单价要更高些，位置更好些。

银城东苑小区实景图

成交房源中，低于3万、3万-4万、4万以上的房源有哪些？

从统计的数据来看，成交单价低于3万/㎡的小区有3个、成交单价在3万-4万/㎡的小区有6个，成交单价在4万-5万/㎡的小区有3个，成交单价在5万/㎡以上的小区仅有1个。

1、成交单价低于3万/㎡的小区有哪些：

成交单价低于3万/㎡的小区有阳光聚宝山庄、中南世纪雅苑、东景花园这三个小区。其中值得注意的是，东景花园为房改房。

2、成交单价3-4万/㎡的小区有哪些：

成交单价在3万-4万/㎡的小区有：中垠紫金观邸、德基紫金南苑、翠屏紫气钟山、晏公庙新村、都市山庄、天泓山庄。

其中中垠紫金观邸在今年年初刚收官，成交单价为37166元/平的这套房源户型为3室2厅，建筑面积为87.07平，精装修，最后成交价为324万（降价2万），成功破3.7万/㎡，刷新了此前的成交记录。

该房源总共带看了67次，成交周期为81天，不算太久。

这几个小区位置都不错，中垠紫金观邸、晏公庙新村、天泓山庄等小区都位于地铁口，交通较为便捷，配套成熟。

翠屏紫气钟山、晏公庙新村、都市山庄这三个小区成交的均为小户型房源，总价较低，适合刚需人群。

3、成交单价4万/㎡以上的小区有哪些：

成交单价在4万-5万/㎡的小区有：银城东苑、康定里、钟山花园城。成交单价超过5万/㎡的小区仅有钟鼎山庄。

其中，康定里成交的房源建筑面积仅44.91㎡，但是惊人惊讶的是它的户型，有3个房间，麻雀虽小五脏俱全。

虽然单价高，但是总价低，从户型来看，户型方正紧凑，厨房、阳台、卫生间分布在四周。

钟山花园城小区位于下马坊地铁口，紧邻银城东苑。小区正对门就是南理工实验小学，旁边还有孝陵卫中心幼儿园以及南理工实验小学、南京市弘光中学，周边还有南理工、南农大等多所高校，学府气息浓重。

除此之外，小区的环境、绿化都维护的很好，加上双学区的加持，宜居指数很高，卖出高价也是情理之中。

钟山花园城小区实景图

此前我也实探了不少城东的老小区，有银城东苑、紫园、月牙湖花园、紫金华府、钟山花园城等，大部分小区都是交付多年。

给我的感觉就是，城东的老小区经历时光的打磨好像越来越“有味道”了，日久弥新，环境、绿化率、采光、低密性等都十分难得，部分小区再加上学区的加持，二手房成交出高价格也不足为奇了。

大家想了解哪个区域、哪个小区的成交价格，可以留言告诉我，我帮大家打探哦~