楼市行情Q&A | 预算350-400W买高性价比2房，求推荐？

随着疫情慢慢好转，楼市也在复工ing，2020年有买房计划的小伙伴们可以提前关注起来了。

今年上海楼市行情Q&A板块，将针对一些购房网友群友们日常的问题，做细节解答和推荐。也欢迎大家在线向平台抛出你们的购房问题。

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Q1：浦东新区，预算350-400W，外地新上海人，首套刚需2房，有地铁优先考虑，新房和旧房皆可求推荐。

A1：二手房推荐区域：

1.如不考虑房源的新旧程度，首推中环边（三林、张江、金桥等板块）60-70平米的“老破小”。中环很多项目离市区近，周边配套也趋向成熟，这里需要提一点的是：三林板块的动迁房品质不错。

2.不贵但品质好的金杨板块，板块内二手房2月均价5.4万/平米，板块内的人气小区金杨新村五街坊，近地铁6号线，9号线，自带中心花园，环境比较好。

3.推荐可从地铁6号线和9号线范围内发掘价格更优惠、性价比更高且更宜居的区域，比如曹路板块，板块均价目前也只有4W左右。

Q2：400W以内预算，主要考虑浦西的8号线和10号线沿线的2房，求板块和房源推荐。

A2：如果考虑居住环境和有学区要求的，推荐8号线杨浦鞍山板块和控江路一带的“老破小”和二手次新房，目前板块内新房比较稀缺。

在交通、学校、商业都占有绝对优势的五角场板块也是不错的板块，不过板块目前暂无一手新房供应。

周边房龄不够新，二手房均价达到了6.3W/平，对预算有相对更高一点的要求。

以上仅针对问题进行推荐和参考，有具体需求的购房者，仍需要结合自身预算和需求，来挑选适合自己置业的板块和房源。