许世坛的发言,透露了哪些细节

2020开年大戏，在200多家到场媒体的报道下世茂&福晟品牌发布会刷屏了。

或许这是被媒体“逼”出来的发布会，与其被媒体各种揣测与窥探，莫不如敞开门请媒体，把疑问正大光明的传播出去。

发布会很匆忙，从邀约媒体到发布，3天时间内全部完成，这该是场非常被动的发布会。

但从效果来评估，

没人在报道的时候说是“并购”，而改用了“合作”，暗示的意义瞬间就变了。

这场发布会过后，世茂及许世坛本人也收获了极高的赞誉，做人大度，企业有格局。

为什么呢，我们不妨分享许世坛在发布会现场上的发言，尤其体会其中的细节部分。

尊敬的潘伟明董事长，尊敬的各位金融机构的领导，各位媒体朋友们：

大家下午好！

首先，很高兴来参加今天这样的一个活动，

在这样的一个时机，我们和福晟集团有了一个很好的合作。

在过去的2019年房地产行业遇到了很多挑战，但是总的成交量还是突破了16万亿，世茂连续三年超过了50%的增速，完成了2019年2600亿的销售金额，通过大家的努力达到了比较好的销售业绩。

实际上，2019年是世茂的三十周年，我觉得也是三十而立，在这个而立之年，我们也做出了很多很好的作品，我们希望世茂的作品，世茂的产品还是能引领市场。

特别是我们的海峡公司，

世茂海峡首次超过了900亿，应该可以说是中国最大的地区公司之一

，我觉得还是做了很多的探索和很多的努力。

另外，我们也整合了大湾区，像我们的海峡公司不仅仅是福建，除了福建以外，在整个大湾区都有很多的发展。

后来听我们的团队在说一个事，就是我们在大的福州，世茂销售是第一名，但是在福州的市中心，世茂销售是第二名，那他们说谁是第一名呢？

在福州的市区就是福晟集团。

（用细节来肯定福晟，给予福晟足够的尊重）

我觉得非常好，现在第一第二整合在一起，应该会更加的强，更加的大。

还有就是我们在湾区，世茂在湾区这几年投入了很多，但是我觉得也还不够强大，正好福晟在湾区有很多的基础，很好的资源，这样整合以后，在整个大湾区的发展会更大，发展会更好。

（再次赞扬福晟的优势，有关于福晟资金链等问题只字未提，在他的口中，福晟全是值得学习的优点，很多地方做的比世茂都还要好）

很多媒体朋友会关心，在这里我花一点时间介绍一下福晟。

福晟集团是一家综合企业，他们做全产业链做的非常好，不仅仅是在房地产，他们还有一个很好的施工企业叫六建。世茂在这一块反而是一个短板，所以全产业链我觉得是今后房地产行业的一个趋势，也是今后一个重要的核心竞争力。

另外，福晟在整个全国也有特别多的旧改项目，实际上这些旧改项目是价值很大，未来发展潜力也很多，这一块是世茂比较缺失的。

我最近看很多媒体的报道，我觉得有可能因为我们没有正式来说这个事，可能不是说的太清楚，在这里也借这个机会，我们把它稍微说的清楚一点：

这一次是两个企业的战略合作。

（刻意避免收并购的提法，用对等的表述方式让福晟方不至于尴尬）

第一个我想说的是战略合作，第二个应该是全方位的合作。

全方位的合作就不是光地产，除了地产，还有我们建筑行业，还有我们的物业管理，大家可能知道世茂的物业可能今年也希望在香港上市，除了物业生活这块也包括旧改。

应该是说从房地产到产业链，再到我们说的建筑、生活、旧改，甚至一些商业办公，作为一个整个战略的合作。

有一些媒体朋友可能说世茂跟福晟的合作是不是只合作一部分？

我想今天我们想说的应该是全方位的合作。

（回应了此前媒体的各种揣测，且未给予任何细节和实质性的合作内容释放，给自己留足了空间）

这个合作，不是大家说的谁收购谁，谁合并谁，我们这个平台会叫

世茂福晟

。

福晟今后所有的项目我们都会用世茂福晟这个品牌，

世茂福晟品牌是世茂有个输出，福晟也会输出福晟的品牌，所以是世茂辐晟品牌。

（世茂福晟平台，联想此前融创和绿城合作之初，也是成了融创绿城平台，颇似借鉴）

我们会专门有操盘的，会有世茂海峡公司吕董事长来负责，但他会带领一些新的团队，也不是我们现有的团队。

（此次合作，并非世茂集团层面操刀，而是世茂旗下的区域公司来操刀）

世茂集团副总裁、

世茂海峡

发展公司董事长兼总裁

吕翼

整个合作，我们强调的是1+1一定大于2，不是等于2，一定大于2。

我刚才也提到福晟的施工企业是补了世茂在产业链的短板。

福晟的旧改规模很大，可能很多记者朋友在想福晟现在的项目大概有多少的可售资源，我们实际上也有一些统计，可能会在1000多亿，但是

实际上旧改的金额比这个还大，可能有三四千亿的规模。

这一块实际上是世茂的短板，所以我们希望通过这个平台弥补了短板，所以1+1绝对大于2。

希望大家可以多关心世茂福晟的平台，希望平台可以销售的更好，可以做的更大。

当然我们也同时感谢很多

金融机构

今天也参与了，特别是有

两家金融机构东方和信达，是我们这次一起合作的主要合作伙伴，他们主要是配合我们一起做一些税务、融资，做一些金融方面的整合资源。

（澄清此前东方和信达的传闻）

两家都主要来把这个事情做好，做好的过程中也需要

政府

的支持，

我们这次感受到福建省市的很多政府的关心。

我们特别有信心，这个平台会成为中国房地产行业一个特别有特色的企业。

房地产实际上每个企业都应该有它的特色。

我相信世茂辐晟这个平台的特色，就是

我们的城市不一定很多，但是我们很聚焦，我们的团队可能除了在开发上有优势，那么在旧改在前期又有巨大的优势。

所以，这个企业我是非常看好的，一定会成为中国房地产新崛起或者是未来很有影响力的一个企业。

（给未来一个期许，也给在场的金融机构和媒体信心）最后，我们也是希望我们大家共同努力，把世茂福晟的平台，做强做大。

最后也感谢大家今天百忙中出席今天这个活动，在这里再给大家拜个年，希望大家新年快乐，谢谢大家。