【商业新观察】宝龙商业上市及买卖获上市委员会批准

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12月6日，宝龙地产发布公告称，宝龙商业管理告知其已就建议分拆及全球发售向联交所递交聆讯后资料。

建议分拆须待（其中包括）上市委员会批准宝龙商业管理股份上市及买卖、董事会及宝龙商业管理董事会最终决定（取决于市场状况及其他考虑因素）。因此，建议分拆不一定实行。股东及其他投资者应注意，不能保证建议分拆将会进行或何时进行。倘建议分拆因任何原因而不予以进行，优先发售将不会进行。股东及其他投资者于买卖本公司证券时务请审慎行事。任何人士对本身之状况或应采取之行动有任何疑问，应咨询彼等之专业顾问。

据招股书披露显示，宝龙商业主要自两个业务分部产生收入：商业运营服务、物业管理服务。

截至2019年6月30日，宝龙商业有45处在管零售商业物业，总在管建筑面积约为6.4百万平方米，而已订约为总共59处零售商业物业提供商业运营服务，总合约建筑面积约为7.5百万平方米。以宝龙一城、宝龙城、宝龙广场及宝龙天地这四个品牌，来提供商业运营服务。

物业管理服务方面，于2019年6月30日，宝龙商业住宅物业管理服务分部下有44处在管物业，总在管建筑面积为约10.6百万平方米，而已订约管理69处物业，总合约建筑面积约为17.1百万平方米。

财务数据方面，2016年至2018年及2019年前4月，宝龙商业管理公司的收入分别是7.52亿元、9.73亿元、12亿元、5亿元；期内純利分别是6293.7万元、7859.2万元、1.33亿元、5488万元。

据招股书显示，此次IPO募资将用于战略收购及投资于其他商业运营服务供应商，以扩大我们的商业运营服务业务及扩充商业运营服务组合。