正大宁豪装学区房，单价只要8.8万，紧邻大宁金茂府！

大宁国际住宅区，作为上海经典国际社区，凭借着高水准的居住环境，一直备受高端住房者的青睐。 

 

该住宅区，虽然周边拥有超百万方成熟商业，但却没有内环内的喧嚣。单就这一点静谧的氛围，在市区就极为难得。

 

另外该社区内，入住了不少外籍人士，板块内的公立小学——大宁国际小学，还特设了国际班。这样的优质的教育资源，对孩子的学习成长有很大的帮助。

 

由于定位较高，该板块诞生了很多豪宅项目，比如说大宁金茂府、揽翠艺墅，这项目都售价不菲。那么问题来了，9万以下在大宁国际住宅区，还能买到高品质新房吗？

 

答案是肯定的！

 

 

静安慕舍——明园森林都市四期，目前在售147—260㎡豪装现房，均价只要8.8万元/㎡。

 

更难得的是，该项目还是大宁国际小学的学区房。

 

 

 

1

大宁——沪重点国际社区

 

大宁板块，位于原闸北区中部(现静安），占地面积约157公顷。由大宁国际商业广场、申城生态绿地、多媒体谷、市北工业新区、国际居住园区及上海马戏城六大功能板块组成。

 

曾经大宁遍布工厂和传统居住区，板块价值被严重抑制。随着工业不断退出，大宁板块释放了超过20万平的纯住宅用地，成为新崛起的居住地带。

 

在发展住宅的基础上，大宁还重点打造了商业圈层、产业圈层和生态圈层。整体居住氛围，实现了跨越式迭代升级。

 

其中大宁国际居住社区，更是被列为沪上国际社区的典型案例。

 

在售的静安慕舍，就位于大宁板块核心位置，距离地铁一号线汶水路站仅700m。该区域除了静安慕舍以外，还汇集了金茂府 、揽翠艺墅等豪宅项目。

 

 

2 

尊享顶级配套

 

作为正大宁的高端项目，静安慕舍周围的各种配套都是顶级的，与市核心相比也不遑多让，特别是商业、教育、生态公园方面。

 

商业——项目周边超百万方商业，可满足业主多层级商业消费需求。这其中就包括：大宁国际商业广场（约25万㎡）、大宁音乐广场（约14.5万㎡）、协信星光广场（约9万㎡），大融城（约28万㎡）。

 

大宁国际商业广场实景图

 

教育——国际化优质学府，凸显优质教育资源。静安慕舍西侧一百多米就是大宁国际幼儿园，东侧紧邻风华初级中学，南侧是大宁国际小学。

 

特别需要注意的是，在《2019年静安区小学对口地段表》中，明确了大宁国际小学的招生划片范围涵盖了静安慕舍，妥妥的学区房。

 

 

 

生态公园——市区极为稀缺的大面积绿化 。项目附近的上海大宁灵石公园，总面积为68万平方米，是上海浦西最大的公园。除此之外河滨体育公园、广中绿地等也在项目周边。

 

大宁灵石公园

 

 

3

入户花园凸显不凡品质

 

静安慕舍，由上海百强房地产企业，明园集团倾力打造，不仅品质无可挑剔，在细节上更是有颇多亮点。

 

刚到小区门口，就会不自觉的被外墙所吸引。据悉，项目外立面采用卡拉麦里金石材干挂。这种石材除了优异的质感外，还有很强的保温隔热性能。

 

静安慕舍现场实拍

 

进入小区以后，整体的园林水景给人留下了深刻的印象。小区入口处设有跳泉广场，中部还有湿地花园，并配有生态景观水池，另有400米景观慢跑道……

 静安慕舍景观实拍

 

最让人惊叹的是，每一层都配有公共空间花园。每天开门的时候，都能看到一片盎然的绿色，这种感觉就像住在别墅一样。

每层公共空间花园实景图

 

除此之外，项目还为业主打造面积约3000平方米的高端会所，拥有健身房、舞蹈房、恒温泳池等各类体育娱乐场所，让业主在社区内即可享受体育休闲乐趣。

 

 

 项目会所健身房

 

项目会所游泳池 

 

 

4

豪装现房

 

静安慕舍目前在售房源，包括147㎡四房、163㎡四房，及260㎡大平层。

 

总体来看，这几种户型都非常宽敞，居住舒适度较高。在户型设计上，也很考究。

 

 

建面约147㎡ 四房两厅两卫

 建面约163㎡ 四房两厅三卫

 建面约260㎡ 三房两厅四卫 

 

 

以163㎡4房为例：三开间朝南，采光非常好，户型也极为方正。进门左手边就是U型厨房，接着是宽敞的客厅和大阳台。

 

主卧和次卧都是套间设计，保证了房间的私密性，尤其是次卧套间设计，非常赞。另外四个房间都采用飘窗设计，也体现了项目对细节的追求。

 

163平户型样板间照片

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

除了户型以外，项目的装修标准，也是一大亮点。

 

德国米勒的厨房用具、意大利SCIC橱柜、德国当代/杜拉维特洁具、德曼进户门、法国爱迪士新风系统、美国怡口水处理系统、日本大金中央空调……

 

世界顶级一线品牌，只为给业主提供，更舒适的生活体验。

 

值得一提的是，项目预期19年底交付，主要装配已基本完成，真正的所见即所得！

 

 

静安慕舍

正大宁核心地段

高品质国际住宅区

稀缺147—260㎡豪装学区房

均价8.8万元/㎡，全城争藏中

 

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