上海土地交易创了新纪录，310.5亿成交！

2020年2月20日，上海市土地交易市场举行了徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh街坊内xh130C-02等28个地块，即徐汇滨江西岸金融港地块使用权出让活动。

据该地块最终被香港置地联合体以310.5亿竞得，成功刷新中国大陆土地总价记录。

（图源网络）

地块名称：徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh街坊内xh130C-02等28个地块

四至范围：东至瑞宁路，南至瑞宁路、龙腾大道，西至东安路，北至龙华中路

土地用途：商办用地、餐饮旅馆业用地、文体用地、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地

土地面积：32.36万平方米（其中出让土地面积：23.13万平方米）

容积率：

xh130C-02地块：3.0；xh130C-06地块：4.6；xh130D-03地块：7.8；xh130D-06地块：11.5；xh130D-09地块：6.5；xh130D-12地块：4.3；xh130E-03地块：11.0；xh130E-06地块：6.2；xh130E-09地块：3.1；xh130E-12地块：3.1；xh130F-03地块：4.85；xh130F-06地块：5.5；xh130F-09地块：3.1；xh130F-12地块：3.1；xh130G-03地块：2.5；xh130G-09地块：2.0；xh130G-11地块：1.0

保证金：65亿元

起始总价：310.2亿元

成交总价：310.5亿元，刷新上海公开出让地块总价记录

特别说明：本地块为超大型综合体，可售商品住宅占比仅约2.5%

竞得人：香港置地（怡和洋行）

总投资：预计600亿元左右

根据规划显示，该28个地块为商办、餐饮旅馆业、文体、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地，地上土地面积32.37万平方米，其中出让面积23.13万平方米；地下水平投影占地面积28.58万平方米。建筑面积，地上计容建面为108.7万平方米；地下建筑总面积不超过71万平方米，总开发规模约180万㎡！

根据规划，本地块以为金融产业功能和企业机构量身定制、通过健康建筑认证的甲级办公为主体，以商业、高端酒店、租赁住房、会展文旅等一流服务为配套，建成集商务、商业、居住、休闲、文 化、生态等功能为一体的中央活动区，集中展示新时代上海城市建 设风貌，凸显在整个黄浦江滨水地区的战略地位，助推徐汇滨江加快建设“全球城市的卓越水岸”。