南国置业回复深交所问询：3个商业地产项目亏损超4亿

2月21日晚间，南国置业回复深交所问询函，披露其在2019年出现亏损的3个重点商业地产项目，合计亏损金额达4.65亿元。

在2019年度业绩预告中，南国置业称，受电商冲击、供给增加、城市外溢等因素影响，商业市场面临严峻的行业形势，公司对珞狮路大家装项目等商业地产项目进行了调整改造升级，对商业板块整体业绩带来较大影响。

针对此，深交所向南国置业发出问询函，要求补充说明商业地产项目影响南国置业2019年业绩的具体金额。在回复中，南国置业披露了旗下3个重点商业地产项目的亏损情况。

第一个项目是珞狮路大家装项目，2019年整体闭店重装，准备改造升级为“城市奥特莱斯”业态。由于改造，项目整体无结余运营收入，同时当期发生专项改造支出2868.65万元、基本租金支出1.62亿元、日常运营维持支出2201.1万元，导致短期亏损突出，2019年净亏损达2.1亿元。

第二个项目是泛悦MALL西汇项目，2019年进行业态结构调整改造，受改造影响，项目整体无结余运营收入，同时当期发生专项改造支出1504.24万元、基本租金支出约1.11亿元、日常运营维持支出5794.44万元，造成2019年亏损达1.8亿元。

第三个项目是襄阳运营项目，由于处于前期运营培育阶段，前期出租率及人流情况不及预期，需要投入运营成本支出较大，2019年亏损约0.75亿。

同时，南国置业在回复中披露，2019年，武汉洺悦府还建房项目亏损约2亿元。该项目位于武汉市硚口区武汉四中旁，土地面积4.42万平方米，总建筑面积26.42万平方米，总可售面积18.3万平方米，定位为中高端住宅小区。

据此前披露的业绩，受商业项目业绩下滑等因素影响，南国置业去年业绩出现亏损，2019年，归属于上市公司股东的净利润亏损4.15亿元–3.2亿元。