起拍价60亿！上海静安新挂一宗商办用地，仅一家报名

上海土地市场网发布公告，静安区江宁社区C050201单元023-7商地，在提交竞买保证截止时，仅有一家竞买申请人提交了竞买申请。

根据出让规则，挂牌截止时间由2020年05月07日15时30分调整为2020年04月21日14时00分；同时根据竞买申请人在挂牌期间的报价确定地块成交价格及竞得人。

静安区江宁社区C050201单元023-7地块

四至范围：：东至西康路,南至康定路,西至常德路,北至昌平路

土地用途：商办

出让面积：32779㎡

容积率：3.6

起拍价：60亿

楼板价：50846元/㎡

出让时间：5月7日

出让条件：

【功能业态】

建议配置员工食堂、便利店、智能物流柜等配套商业设施。

【行业要求】

应符合南京西路高端商业商务集聚带整体定位，应注重引入商业、金融、专业服务业等行业，积极发展总部经济、涉外经济。

【自持要求】

办公自持不低于80%，可转让办公物业销售时须整层或整栋转让；商业自持不低于80%。

地块位置

地块周边有包括2号线、7号线、13号线等多条轨交，地理位置十分优越！

该幅用地位于江宁路街道，为商业、办公地块，业态功能应符合南京西路高端商业商务集聚带整体定位，应注重引入商业、金融、专业服务业等行业，积极发展总部经济、涉外经济。项目开发用地应以开发高品质办公楼为主，配套部分商业。办公物业应当按出让年限自持建筑面积不低于80%，可转让办公物业销售时须整层或整栋转让。

其他功能管理要求：产业规划与楼宇税收贡献相结合，提高楼宇财税属地率。