最近的重磅新闻,年后各地开始严格检查贷款资金,不少资金非法流入楼市和股票市场,特别是去年特别受欢迎的经营贷,已经有人违规使用经营贷款炒房,两个月内要求偿还300万。严格调查经营贷款到底是什么情况?
去年受疫情影响,许多中小企业经营困难。
政府为了支持这些中小企业早日再生产,提出了一系列有目的的优惠支援政策,经营贷款就是其中之一。以较低的利息向中小企业提供帮助,本来是非常好的事情,但也有人开始考虑如何钻空子,用这笔本该给其他企业止血的房子,来意图炒房牟利。
通过注册公司,向朋友和家人或金融机构借临时过渡用的资金购买新房,然后申请经营贷款,把新房抵押给银行贷款,拿到钱,还清以前借的过渡资金,如此一来,可以赚不少钱。
特别是对于新房购买限制的一线城市,由于城市本身房价较高,个人资产会增值不少!这使得一些城市蜂拥而至的人申请了超低成本的经营贷,但他们中的许多人实际是用这笔钱买了房子,甚至有两套或三套!这样做的结果,则会使房产大量聚集在少数人手中,极不利于房地产行业的未来发展。
如果房价随意上涨,经济迟早会发生恐怕的结果。90年代日本经济崩溃,08年美国次贷危机都是典型的例子。经营贷款进入楼市,房价上涨,房地产泡沫上涨,进入股市上涨,股市泡沫上涨,这都不属于正常的现象。
因此,国家最近开始严格调查经营贷款购买问题,是为了抑制楼市、股市虚高,引起泡沫经济。
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