昨日上海底价成交6宗地块保利、旭辉又将有新项目了！

楼事上海 2020-02-19 17:54 阅读 908

据上海土地网交易信息显示，2月17日上海成功出让黄浦区1宗、奉贤区1宗、金山区1宗、嘉定区2宗、普陀区1宗地块，6宗地块全部以底价成交，总成交价约59.04亿元。

保利以19.74亿元夺得嘉定区江桥镇北社区N1-02地块；旭辉以9.53亿元摘得嘉定区安亭镇03A-01A地块；上海城投以16.77亿元摘得金山区朱泾镇镇区B18-03地块；上海宁臻置业有限公司以3.9亿元摘得普陀区曹杨新村街道曹杨社区W060501单元X6-01地块；上海奉城置业有限公司以9.4亿元摘得奉贤区奉城镇01-02a(一期）区域地块；上海锐拓实业有限公司以8.6亿元摘得黄浦区南浦社区S010601单元D04街坊D04-08地块。

0 1金山区朱泾镇镇区B18-03地块

金山区朱泾镇镇区B18-03地块，“城中村”地块改造项目，地块东至清泉路，南至众安街，西至沈浦泾路，北至亭枫公路，出让面积69549.5㎡，容积率2.2，建筑面积153008.9㎡，起价167698万元，起始楼面价10960元/㎡。最终，上海城展置业有限公司（上海城投）以底价竞得。

出让宗地涉及住宅项目建设的，住宅套数下限：1672。受让人应按以下规定进行住宅部分的开发建设。

0 2 嘉定区安亭镇03A-01A地块

嘉定区安亭镇03A-01A地块，土地用途为居住用地，地块东至墨玉北路，南至西徐行泾，西至彤闻路，北至德友路，出让面积29599.30㎡，容积率1.05，起价9.53亿元，起始楼面价14000元/㎡。最终，太仓和儒商务咨询有限公司（旭辉）以底价竞得。

出让宗地涉及住宅项目建设的，住宅套数下限：590。受让人应按以下规定进行住宅部分的开发建设。

0 3嘉定区江桥镇北社区N1-02地块

嘉定区江桥镇北社区N1-02地块，土地用途为普通商品房，地块东至卧龙路，南至海蓝路，西至嘉闵高架，北至海波路，出让面积44063㎡，容积率1.6，建筑面积70501㎡，起价197405万元，楼面起价28000元/㎡。最终，上海保利建锦房地产有限公司（保利）以底价竞得。

近年来，江桥纯宅地稀缺，板块内上一次出让纯宅地还是在2018年2月：保利竞得江桥镇北社区K2-01地块，成交楼板价30500元/㎡，现为保利云上项目。

嘉定区江桥镇北社区N1-02地块中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

1、出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上，计 3525.07 平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给嘉定区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 100.00 ％以上（不包含保障性住房等），计 70501.44 平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 ％以上，计 3525.07 平方米以上。

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 80.0 %,计 56401.15 平方米以上。

0 4奉贤区奉城镇01-02a(一期）区域地块

奉贤区奉城镇01-02a(一期）区域地块，土地用途为动迁安置房，范围东至奉新港，南至奉馨苑二期，西至奉馨苑三期，北至团青公路，出让面积93604.4㎡，容积率1.05，起价4915万元。最终，上海奉城置业有限公司以底价竞得。

0 5普陀区曹杨新村街道曹杨社区W060501单元X6-01地块

普陀区曹杨新村街道曹杨社区W060501单元X6-01地块，土地用途为商办用地，范围东至上海惠银房地产开发有限公司（X6-03地块），南至上海市公路管理处（X6-02地块），西至中宁路，北至武宁路，出让面积4047.3㎡，容积率4.0，起价39000万元。最终，上海宁臻置业有限公司（上海真如城市副中心发展有限公司）以底价竞得。