上周40城住宅用地成交降4成，但价格上涨愈3成

中指研究院数据显示，9月9日-9月15日，全国土地出让金总额继续增加，但出现量跌价涨的态势，武汉揽金超过116亿继续领先。

一、整体供求环比走低，宅地价格环比上涨超3成

初步统计数据显示，上周40个大中城市土地供应量达到了800万平米，成交量249万平米，成交均价为8429元／平米，出让金总额为490亿元。

其中住宅市场供应量为413万平米，成交量为153万平米，周环比下跌38.55％；出让金总额为389亿元，周环比下跌10.16％；成交均价为9341元／平米，周环比上涨32.62％。

二、分城市来看，一线城市供应增加，二线城市供求走低

在一线城市，整体土地供应量周环比增加超过60％，成交均价增加近90％。其中住宅用地供应量为58万平米，增加近一倍。成交方面，上周整体成交25万平米，成交均价为25556元／平米，其中住宅成交面积为13万平米，成交均价为29542元／平米。

二线城市中，住宅用地以及整体土地市场供需均环比下跌，但成交价格及成交总额继续走高。其中，住宅用地成交均价环比增加增加3成。中指院数据显示，上周36个二线城市总计供应735万平米土地，成交238万平米，揽金385亿元。其中宅地供应354万平米，成交148万平米，揽金329亿元。

在土地出让金方面，上榜城市土地出让金总额环比下跌近10％，其中武汉单周土地出让金收入达到了116亿元，位居第一。

三、宅地单价和总价均环比上涨

从住宅用地总价top10来看，入榜地块成交总额较上周略涨，入榜地块分化较为明显。其中长三角地区为榜单主力，武汉秦园路以南地块，上周由华夏幸福摘得，成交价为96亿元，为上周宅地总价第一。另一个值得关注的地块是北京的孙河乡2902-88地块，该地块最终上周五成交，由天恒恒基联合体以24.2亿元摘得，溢价率1.5％。该地块为北京孙河组团内规划最后一块住宅用地，属于不限价地块。

从宅地单价top10来看，榜单均价走高，杭州一个城市占据榜单四席。上海杨浦区新江湾城街道原D6地块以楼面价52514元／平米，位居第一，竞得方为中华企业。