2019已经过去，新的一年，当然又有新的土地出让啦~
上海土地市场显示，1月份前半月，14宗地块挂牌出让，仅有1块地的用途明确显示为普通商品房，其中有一块地显示为商住。
▼数据来源上海土地市场
1月2日挂牌的【青浦区重固镇福贸路北侧03-14地块（“城中村”改造项目-毛家角村）】具体信息如下：
▼来源土地市场
商业40年、住宅70年的一块地，初步预计届时是以住宅+商业的形式，那么这块地综合情况怎么样呢？
地块周边有河道，但是无主干道路，周边商业配套倒是有，如588广场、亚美购物广场等，且地块未来规划本身就有商业，在生活配套上倒是无需担心，周边教育资源也是有的，重固幼儿园、小学、中学在地块附近，所以比较劣势的还是交通问题，综合指数一般。
1月14日挂牌的【宝山新城杨行东社区BSPO-0801单元06-06地块（“城中村”改造项目—杨行镇老集镇）】具体信息如下：
这是一月份上半月目前挂牌中仅有的纯宅地，地块紧邻上海大学附属宝山外国语学校，交通便利，周边生活配套一应俱全。
交通上，上海绕城高速、蕰川公路等大型城市主干道环绕；
商业上，金悦华联生活广场、丽都广场、亿博商业广场等等；
教育方面，地块附近有上海大学附属宝山外国语学校、紫辰实验幼儿园、上海月浦实验学校等；地块附近还有上海中冶医院，白沙公园等综合配套。
说到这里，不得不提1号线富锦路站旁的四季都会，该地块和四季都会距离非常近，意味着这个地块未来将可享受四季都会所有的商业规划，以目前四季都会的均价预测，未来此地块均价或将不低于5万/㎡，虽然离地铁站的更远，但是地块未来可期。
14块地具体挂牌信息如下：
2020年1月2日
地块基本信息
1
地块名称：徐汇区虹梅街道xh221-01地块
四至范围：东至桂林路，南至宜山路，西至苍梧路，北至钦江路
土地用途：科研设计用地&租赁住房
出让面积(㎡)：91160.6
容积率：3.84
出让年限：科研用地 50年、租赁住房 70年
2
地块名称：普陀区真如社区W060802单元E03-03地块（“城中村”改造项目-红旗村）
四至范围：东至真华南路，南至规划南郑路，西至曹杨路，北至真如港
土地用途：商业用地、办公楼、文体用地
出让面积(㎡)：41862.3
容积率：商业用地、办公楼、文体用地7.0
出让年限：商业用地 40年、办公楼 50年、文体用地 50年
3
地块名称：青浦区重固镇福贸路北侧03-14地块（“城中村”改造项目-毛家角村）
四至范围：东至03-16地块，南至福贸路，西至重固镇大街，北至庄固浜
土地用途：商住
出让面积(㎡)：25423.3
容积率：商住 1.5
出让年限：商业40年、住宅70年
（后文详述）
2020年1月8日
地块基本信息
4
地块名称：宝山区新城杨行杨鑫社区BSPO-0601单元07-08地块
四至范围：东至07-09地块，南至07-10地块，西至07-10地块，北至沙浦河
土地用途：租赁住房
出让面积(㎡)：24405.2
容积率：租赁住房 2.5
出让年限：租赁住房 70年
2020年1月9日
地块基本信息
5
地块名称：青浦区朱家角镇复兴路以西22b-05、22c-01地块
四至范围：总范围：东至虹桥江，南至规划四路，西至规划四路，北至规划一路
青浦区朱家角镇复兴路以西22b-05地块（原02-05地块）：东至虹桥江，南至规划三路，西至规划四路，北至规划一路；
青浦区朱家角镇复兴路以西22c-01地块（原03-01地块）：东至虹桥江，南至规划四路，西至规划四路，北至规划三路；
土地用途：租赁住房
出让面积(㎡)：114474.7
容积率：1.6
出让年限：租赁住房 70 年
6
地块名称：青浦区朱家角镇复兴路以西23a-02、23b-01、23c-04地块
四至范围：总范围：东至规划五路，南至规划六路，西至规划二路，北至规划一路
青浦区朱家角镇复兴路以西23a-02地块（原04-02地块）：东至规划五路，南至虹桥江，西至规划二路，北至规划一路；
青浦区朱家角镇复兴路以西23b-01地块（原05-01地块）：东至规划五路，南至规划四路，西至规划二路，北至规划三路；
青浦区朱家角镇复兴路以西23c-04地块（原06-04地块）：东至规划五路，南至规划六路，西至规划二路，北至虹桥江；
土地用途：租赁住房
出让面积(㎡)：159909.4
容积率：1.6
出让年限：租赁住房 70 年
7
地块名称：青浦区朱家角镇复兴路以西25a-04、25b-01、25c-05、25d-01地块
四至范围：总范围：东至复兴路，南至沪青平公路，西至规划五路，北至淀山港
青浦区朱家角镇复兴路以西25a-04地块（原11-04地块）：东至规划三路，南至规划七路，西至规划五路，北至淀山港；
青浦区朱家角镇复兴路以西25b-01地块（原12-01地块）：东至规划三路，南至沪青平公路，西至规划绿地，北至规划七路；
青浦区朱家角镇复兴路以西25c-05地块（原13-05地块）：东至复兴路，南至规划七路，西至规划三路，北至淀山港；
青浦区朱家角镇复兴路以西25d-01地块（原14-01地块）：东至复兴路，南至沪青平公路，西至规划三路，北至规划七路；
土地用途：租赁住房
出让面积(㎡)：139383.2
容积率：租赁住房 1.6
出让年限：租赁住房 70 年
2020年1月13日
地块基本信息
8
地块名称：松江区叶榭镇松卫路（专项规划31号站点）加油站地块
四至范围：总范围：东至空地，南至空地，西至松卫北路，北至空地
土地用途：其他商服用地
出让面积(㎡)：2329.9
容积率：其他商服用地 0.5
出让年限：其他商服用地 40年
9
地块名称：奉贤区工业综合开发区11A-01B号地块
四至范围：总范围：东至人杰路，南至空地，西至灵更路，北至芝江路
土地用途：科研设计用地
出让面积(㎡)：31871.8
容积率：2.5
出让年限：50
2020年1月14日
地块基本信息
10
地块名称：宝山新城杨行东社区BSPO-0801单元06-06地块（“城中村”改造项目—杨行镇老集镇）
四至范围：东至铁和路，南至湄宝路，西至06-04地块，北至06-05地块
土地用途：普通商品房
出让面积(㎡)：58863.6
容积率：1.6
出让年限：普通商品房 70年
（后文详述）
2020年1月16日
地块基本信息
11
地块名称：闵行区浦锦街道芦恒路北块居住小区3-8地块
四至范围：东至浦锦路，南至用地红线，西至用地红线，北至芦胜河
土地用途：商业用地
出让面积(㎡)：4009.6
容积率：商业用地 1.0
出让年限：商业用地 40年
12
地块名称：金山区吕巷镇CB_201809003号地块
四至范围：东至幸福公司，南至幸福公司，西至荣聚路，北至汇丰大街
土地用途：工业用地
出让面积(㎡)：33367.3
容积率：1.33
出让年限：50
13
地块名称：闵行区马桥镇工-285号地块[闵行区马桥社区02单元(MHPO-0902)16-03地块]
四至范围：东至用地红线，南至紫顺路，西至中康路，北至用地红线
土地用途：工业用地
出让面积(㎡)：41157.9
容积率：2.0
出让年限：50
14
地块名称：闵行区马桥镇工-297号地块[闵行区闵开发01单元(MHPO-1201)04-05地块]
四至范围：东至用地红线，南至景谷路，西至用地红线，北至用地红线
土地用途：工业用地
出让面积(㎡)：51623.5
容积率：2.0
出让年限：50
数据来源：上海土地市场
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