早资讯｜银保监完善房地产融资监测体系 首创钜大拟发行36亿ABS

1、首创钜大拟发行36亿元ABS

上周，房企融资类型以ABS为主，部分企业通过公司债券、优先票据和Reits等方式获取资金。其中，首创钜大拟发行35.79亿元ABS；天津城投拟发行金额为30亿元的公司债券；华夏幸福发行25亿元永续债。房企积极拿地，拿地城市主要集中在济南、温州和武汉等城市。（中指研究院）

2、银保监：完善房地产融资统计和监测体系

据银保监发布消息，银保监会党委书记、主席郭树清主持召开党委扩大会议。

会议提到，进一步强化风险意识，压实各方责任，稳妥处置高风险金融机构。持续加大不良资产核销力度，对影子银行业务进行一致性、穿透式、全覆盖监管，坚决清理整顿各类假创新、伪创新。分类处置重点金融控股集团风险。完善房地产融资统计和监测体系，严厉打击各类违规行为。

3、西安拟禁止开发商直接收取购房款

西安市住房和城乡建设局发布《西安市商品房预售资金监督管理办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》）。为保障购房人合法权益，防范房地产市场风险，该局拟对商品房预售资金实行全额、全程监管，明确购房款必须交存监管专户。

4、广州南沙区：本科生买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制

广州：12月3日，广州市南沙区人民政府发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》。《通知》规定：本科生买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制；港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇等；

5、金科股份拟发行12亿超短期融资券 利率待定

12月13日，据上清所信息披露显示，金科地产集团股份有限公司拟发行2019年度第三期超短期融资券，本次注册金额为20亿元，将于注册有效期内分次发行，其中本期超短期融资券发行规模为12亿元，票面金额100元，期限不超过270天。

金科股份方面表示，本次超短期融资券注册金额20亿元，计划用于归还到期银行间债务融资工具，其中本期发行规模12亿元，用于归还即将到期的短期融资券。