徐汇滨江新出一宗地，2.86万/㎡！

近日，上海市中心公告1宗商办用地，位于徐汇滨江，出让方式为招挂复合，出让时间为2020年1月2日。

徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188N-T-1地块

四至范围：东至龙腾大道，南至龙启路，西至云绣路，北至龙华机场路

用地性质：住宅

出让面积：11906.8㎡

容积率：3

建筑面积：35720.4㎡

起始价：102200万元

起始楼板价：28611元/㎡

地块要求：商业地上建筑面积不小于10%，办公地上建筑面积不大于90%。

业态要求：

• 聚焦徐汇西岸智慧谷建设，引入知名科技企业总部办公，建设新零售创新中心，依托物联网、大数据、传感器等技术，打造集国际交流、示范应用、展示体验为一体的人工智能地区总部和科创产业新高地。

行业要求：

• 商业业态：商业以满足办公配套为主，聚焦新零售，优先考虑结合数字技术、文化展示、创意交流的活力业态和精品店，所引进的商业业态要与滨江高端定位相符。

• 办公行业类型：人工智能为特色的科技企业总部、研发与创新中心。

  
  

自持要求： 

• 受让人应按出让年限整体持有地上、地下商业物业计8572.04平平方米。

  
  

• 受让人应按出让年限整体持有办公物业计32148.36 平方米。