上海临港广发群英令是否会刺激上海楼市？

上海有史以来力度最大、尺度最宽的人才新政来咯！

11月20日，上海临港新片区管委会出台《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区支持人才发展若干措施》，分为7个部分，包括加大国内人才引进力度、促进海外人才引进、加强人才住房保障、实施人才专项奖励、加大人才培养培育力度、聚集人力资源服务机构、优化人才服务环境等方面，总共48条措施。其中非常引入瞩目的加大国内人才引进力度方面，包含了特殊人才直接落户、居住证加分、缩短“居转户”年限等方面的具体措施。

总的来说，此次政策的发布主要是发挥区位、政策优势，吸引国内外先进人才，并给予落户的放宽以及住房的补贴等。让人不得不感概，21世纪最值钱的果然是人才。

小编认为，临港新政的发布有两个影响：

第一，人才的流入，带动临港经济发展。说起临港，大家想到的都是“偏远”这个词，且临港的产业基础薄弱，很难吸引人才的目光。而此次政策发布极其利好，预计将吸引很多国内外人才进驻临港，为临港的产业发展注入新鲜的血液，完善临港的产业基础，带动临港的经济发展。

第二、保障新进人才“安身立命”的基本住宅需求，放宽落户，为上海留住人才。一个城市的发展，离不开人才，因此各大城市都陆续出台一系列的人才政策，“抢人大战”如火如荼。上海作为国际大都市，是人才的向往之地，但不可忽视的是，房价和落户的问题，也变成人才逃离上海的因素。此次临港新片区的定向放松住房限购政策和租房补贴政策，保障了人才的居住需求；同时特殊人才直接落户、居住证加分、缩短“居转户”年限等方面的落户政策，极大地吸引了人才留在上海，使上海在激烈的“抢人大战”中提升了竞争力。

此次临港新片区的人才户籍和购房政策的出台，人们也关心新政是否会对临港地区的楼市，乃至上海楼市产生刺激作用。

对于词小编的看法是：此次的新政策会对临港的楼市有积极作用，促进临港楼市去存量，但并不会对临港，甚至上海的房价产生刺激作用。

究其原因主要是一方面在于临港目前的住房供应量较大，去化周期较长；与此同时，大家别忘了新政的初衷是为临港导入产业人才，来促进当地的经济发展，并非直接起到提振楼市的作用。