四季金辉售楼处开起咖啡馆，开业当天竟闭门谢客，客户直接报警……

如今的售楼处，跨界开起书店、开起咖啡馆都很常见，但在开业当天，就把前来参加活动的客户拒之门外，这还真是少见。

此前，凤凰网房产南京站报道了句容宝华楼盘四季金辉，承诺业主可以绕开限购的问题（详戳>>>），才过去几周，该问题还没有得到实质性的进展，上周末又有网友反映，四季金辉售楼处也开起了咖啡馆，但却在开业当天就闭门谢客！

售楼处开起咖啡馆之后

据网友透露，位于句容宝华的项目四季金辉三期观岚已经拖延了2年半的时间，如今售楼处终于有置业顾问入场，买房人还没等到开盘，却等来了咖啡馆……

咖啡馆开设在售楼处的2楼，当天登记姓名和电话就可以免费赠送一杯咖啡。

另外上周六活动当天还有相应的礼品赠送--杯子一个，但因为这还发生了些小插曲。原本比较冷清的售楼处热闹起来，甚至还出现了争吵，原来，由于礼品份额不够，没领到奖品的客户吵着要杯子，竟然要打110报警。而四季金辉的操作方式更加令人咋舌，直接关起售楼处的大门，把前来参加活动，未领到杯子的客户关在门外。

当天的活动现场一度很混乱，当有买房人前去参观，售楼员都无暇接待。

至于三期观岚何时能开盘，置业顾问表示预计11月就将迎来加推。虽然这么说，不过已停工“烂尾”两年的三期项目，截止目前仍然处于停滞状态，没有任何开工迹象。

（最新工地实拍图）

网友表示也根据此情况咨询了项目的置业顾问，置业顾问只含糊其辞的表示已经在动工了，并未做具体的解释，这不免让买房人更加心里打鼓……

电梯进水、车位只卖不租 一二期交付屡遭维权

三期即将开卖工地却还一直处于停工状态，其实四季金辉前面一期和二期交付时就一直各种问题不断，频频遭到业主的维权。

1、电梯进水、故障不断

有业主表示他当初是9月份拿房开始装修，由于夏季雨水较多，而电梯旁边的窗户却没安装玻璃也没有其他遮挡措施，雨水都飘进来，导致水漫到电梯里面，电梯停运，并且漫的走廊里也全是水。

随后业主向物业反映，谁知他们只是拉来沙子挡水，说问题已上报领导，草草过了一个月，几次电话和当面询问，均推辞搪塞。

由于雨水湿滑，装修工人在搬运材料时还不慎摔倒。据了解，该问题一直持续到当年11月仍然没有有效解决，业主无奈调侃：“我有一个房子，推开大门就是汪洋！！！”

不仅进水，电梯还故障不断。有业主晚上被关在电梯内，里面没有信号，紧急措施也无效，通过扒开电梯才得以逃生，到保安室才发现只有一个小保安值班。

（图片来源见水印）

业主控诉小区收着片区最高的物业费，却提供这样的服务？

2、不买车位，不让进小区

业主当时反映小区车位只卖不租，其晚上八点多开车到小区看装修进程，带着身份证和门禁卡，却死活不让开进去，给物业负责人电话，答曰“下班了，不服务”。这种推卸责任的态度也着实让业主感到寒心。

3、部分楼栋有开裂现象

有业主反映交付拿房时发现3号楼楼顶有开裂现象：

4、保安与业主发生肢体冲突，拿出警棍

有业主爆料四季金辉保安与一家业主发生了冲突，激动之下保安甚至掏出了警棍与这家的老人动起了手，场面十分难看。

以上这些当时业主也都向开发商反映，并安排业主代表找开发商谈判关于“电梯漏雨及进水、车位只卖不租、走廊道雨雪天气进雨水及湿滑、外立面空鼓”等问题，开发商承诺10月给出解决方案，然而事后仍然没有得到任何改善。

前期房源交付时已经凸显出如此多的弊端，等到三期观岚建好交付还能否让人放心？真的要打上一个大大的问号。

多个城市四季金辉项目问题连连

不仅位于句容宝华的四季金辉项目被曝出各种问题，其他城市的四季金辉同样是难以令人满意……

连云港

去年位于连云港的四季金辉业主投诉称，原本他们购房时开发商承诺在商品房中预装的新风系统，拿房时却变成了一套“浴霸”。

该业主表示2016年10月在当地港城四季金辉楼盘购买了一套商品房。购房时，合同写明，附送一套“新风系统”。但是，当去年1月部分业主拿到新房后，原本开发商承诺的新风系统，却被换成了一套“多功能取暖器”，并不是当时承诺的新风系统。

据相关资料显示，新风系统一般采用大功率风机，由房屋一侧向室内送风，另一侧由排风风机将室内空气排出，形成房屋空气流通，同时达到空气流通、过滤、消毒杀菌等功能。整个系统需要在各个房屋内安装管道，施工难度较大。

但在业主们提供的照片可以看到，开发商给业主们的仅仅是一个不到一米长，50厘米宽的盒子，成年人可以直接拎走，这就是所谓的“新风系统”吗？

面对业主的质疑，开发商金辉集团客户服务部的一位骆经理表示，这台机器就是新风系统，只不过机器在拥有排风功能的同时还拥有照明取暖的功能。

开发商向业主宣传的一直是负压式新风系统，和传统的正压式新风系统有所区别，正压式新风系统需要在房内铺设管道，而负压式新风系统除了主机外，在每个房间的墙壁上都有装有过滤网的孔洞，利用气流平衡实现房屋内的换气。

但是，在业主提供的产品的外包装上，非常明确地标注为“多功能取暖器”。根据货号，也很容易在电商平台找到这款产品，在某大型电商平台，这款产品名为“风暖浴霸集成吊顶”，功能是“照明、加热、吹风、排气”，一般用于厨房、卫生间集成吊顶的模块化安装，网上价格不足700元。产品生产商、TCL照明设备有限公司工作人员也表示，这款产品就是“浴霸”。

把浴霸硬说成是新风系统，也是“鬼才”了！

盐城

位于盐城的四季金辉在今年7月份时被业主投诉“欺行霸市，强买强卖”。该业主称因为家里装修，于是用拖拉机运砂子和砖头却不让进，打电话报警说是因为怕把路压坏了。

而真正的原因其实是因为小区里有卖砂子和砖头的，业主没有在小区里买，就不允许业主运进去，却说怕业主的拖拉机把路面压坏，那里面卖的砂子和砖头是怎么运进去的？就不会压坏路面？

并且这些砂子和砖头也是占用了业主的公共用地，真的是“店大欺客”。

其实盐城的四季金辉在2017年售卖时就被业主投诉欺骗，当初置业顾问承诺房价不会超过8300元/㎡，并且还交了认筹金。然而过了一个月却被告知房价变成了9500元/㎡，仅仅一个月就涨了1200元/㎡！

扬州

另外，位于扬州的四季金辉也曾被业主投诉涉嫌欺诈。该业主称当初在扬州四季金辉一下买了两套房，期间想到工地实地看房都被售楼小姐以各种理由推托了，说什么有围档不好进、工地施工不让进、不安全等种种理由，我们问她周边的情况也含糊其辞。

直到后来快要拿房了业主才有机会进入小区内实地查看。一进小区傻了眼：售楼小姐所说的人车分流没有，地面上画满了停车位。电梯所说的国内知明品牌大电梯也小的不能再小了。

但这些业主表示都可以忍，而最难容忍的是：高压线离该业主所在楼层只有二十米的样子，业主去和开发商交涉要求调换，他们却爱理不理，说之前的售楼小姐已离职，让业主有问题直接去法院。

这样的态度着实让人无法接受。

淮安

无独有偶，位于淮安的四季金辉同样被业主投诉涉嫌欺诈。四季金辉当初售房时允诺业主会使用合资品牌的电梯，而房子交付开始安装电梯时业主发现，却是使用的国内品牌，业主的合法权益遭到损失。

当初楼盘宣传的淮安高档小区，实质关乎业主生命安全的电梯却使用了事故频繁的国内三流品牌。而业主去和开发商理论他们却态度蛮横，甚至雇佣不明人士擅闯维权业主家中，对维权业主进行威胁，恐吓……

试问这样的开发商还如何让买房人安心，他们所开发出来的房子还能买吗？！

部分内容来源：荔枝新闻

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房子千千万万，总有一款属于你，要买房，上凤凰。