浦东可环评104板块自贸壹号特价2.8元通风设备齐全

上海自贸壹号生命科技产业园位于上海自贸区核心区域——外高桥保税区巴圣路160号。园区总占地面积51245.9㎡，总建筑面积142250.7㎡，由10栋研发+办公独栋组成。园区以天然的“保税”+“自贸”叠加优势、合理的空间配置、优美的自然环境及独特的医疗器械产业服务，打造上海自贸区医疗器械保税研发创新高地。物业刘经理13162956213

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园区愿景

依托“自贸+保税”政策优势，整合医疗器械上下游产业资源，打造上海市生物医药保税研发中心及医疗器械CRO+CDMO+CSO技术创新服务集聚区

平台服务

医疗器械CRO+CDMO+CSO创新技术转化第三方服务平台

区域位置

上海自贸壹号生命科技产业园毗邻金桥工业园区、张江高科技园区、五角场经济圈/杨浦科教区(复旦大学、同济大学、第二军医大学、上海理工大学、上海电力大学、上海海洋大学等高校本部)、陆家嘴金融区，周边产业联动性良好。

园区周边亦具备便利的公共交通，地铁6号线外高桥保税区南站直达，项目周边有保税区公交3路，5路和6路。另外，地铁12号线巨峰路站距离园区5公里。规划中的轨道交通10号线延伸段也即将于2018年底通车，另外园区还设短驳车可到达轨道交通站点。

园区北部即为五洲大道，可直达高速G1501、S20、G40，通过G1501可到达上海所有区域。

产业定制化空间

园区平均层高5m，三四层为7.6m挑高设计，承重可达500kg，部分楼栋承重高达1吨，总电力1.6wKVA（双路回电），具备排污指标和中试环评办理资格，主要产品分为：研发办公、总部独栋、GMP厂房、共享实验室、简装实验室（可定制）及独立精装实验室，可以满足各类医疗器械全生命周期的业态空间需求。

园区产业服务体系

在医疗器械上市许可持有人制度(MAH)下，上海自贸壹号生命科技 产业园针对医疗器械产品从研发到上市各环节痛点，打造CRO+CDMO+CSO创新技术转化第三方服务平台，帮助入园企业合规合法快 速拿证，健康快速发展。

商务配套设施

园区商业配套服务：园区采用人车分流式设计，中央为7500㎡山水绿地景观广场，地下有700个停车位。商务配套包括共享会议室、餐饮、咖啡厅、健身房、图书馆、人才公寓等，可以满足入驻企业员工的日常生活需求和休闲需求。

园区特色服务：园区拥有通关/报关便捷通道、特有保税财务管理服务、工商注册场地注册服务、金融对接等特色服务，满足入驻企业发展需求。

政策优势

（1）自贸区政策：外商投资准入特别管理措施（负面清单）；国际贸易单一窗口、通关便利化改革；自由贸易账户体系；商事登记制度改革。

（2）外高桥保税区政策：自用医疗设备、仪器等能够享受进口关税及进口环节增值税的免税；试剂耗材保税，部分进入保税研发账册的免税；特殊生物制品入境开辟“绿色通道”；柔性出入境管理政策。

（3）科技创新政策：企业所得税节税额＝研发费用×75%企业所得税汇率；一般认定项目增值税和企业所得税的地方收入部分三免两减半；自主知识产权项目增值税和企业所得税的地方部分五免三减半，一般项目不超过新增投资的10%；重大科技攻关项目、示范应用项目、公共技术创新服务平台支持比例不超过新增投资的30%，最高1亿元，按上年度研发费用的10%补贴，最低20万最高200万，企业所得税税率有25%降为15%。

（4）保税区域生物医药行业发展政策：

“促进研发创新；支持医疗设备研发；创新监管模式。”——《国务院关于促进综合保税区高水平开放高质量发展的若干意见》

“加快进口药品和生物制品口岸建设，优化生物材料入境的检疫查验流程和进口药品审评审批流程，进一步提高通关时效。”——《关于支持自由贸易试验区深化改革创新若干措施》

“动植物产品在进境口岸完成动植物检疫程序后，对需要实施检验的项目，可先行进入综合保税区内的监管仓库，海关再进行有关检验项目的抽样检测和综合评定，并根据检测结果进行后续处置。”——《关于境外进入综合保税区动植物产品检验项目实行“先入区、后检测”有关事项的公告》