青浦万达旁挂牌一宗纯宅地 起始价1.6万/平

2月26日，上海土地交易市场发布公告，挂牌出让青浦区一宗城中村用地，预计3月17日出让。

出让信息显示，地块名为青浦区盈浦街道观云路北侧21-04地块(“城中村”改造项目-南横村)，东至观明路，南至观云路，西至黄泥娄路，北至朱家角路，出让面积为24067.5㎡，容积率1.8，总起价69315万元，起始楼面价约1.6万元/㎡。

从地图上看到，地块距离地铁17号线淀山湖大道站约300米左右，紧邻青浦万达茂，且地块东侧就是青浦平和双语学校。

地块周边最近的一次土拍距离地块不过几十米。2019年9月3日，上海宝悦房地产开发有限公司以总价91363万元竞得青浦区盈浦街道观云路南侧23-01地块，地块用途为商住，楼面价15759.6元/㎡，溢价率为12.57%。

2018年8月10日，地块南侧的24-01住宅地块被首创置业底价11.8439亿竞得，楼面价20300元/平方米。

值得注意的是，该地块西侧与南侧均为首创开发的楼盘，不排除深耕的盈浦街道的首创还会参与此次地块的竞拍。