俊发联合体14亿竞得青浦徐泾3宗地 楼面价8900元/平米起

7月9日，青浦区徐泾板块3宗城中村改造地块成功出让，最终，均被上海新徐泾城实业有限公司（俊发&灿辉&徐泾镇政府）以底价收入囊中。

资料显示，上海新徐泾城实业有限公司由俊发、灿辉和徐泾镇政府共同控股。

早再2015年5月，俊发集团就与上海灿辉投资发展有限公司签署《青浦区徐泾镇老集镇“城中村”改造地块项目合作框架协议》，正式布局上海。

其中，徐泾镇徐泰路西侧A2a-02b地块，东至徐泰路,南至骑龙港,北至京华小区，出让面积5153.5㎡，容积率1.5，建筑面积7730.25㎡，地上建筑限高 不大于40米，不小于24米。

地块成交总价21645万元，成交楼面价28000元/㎡，住宅套数下限95。

青浦区振泾路北侧A6d-06b地块，南至振泾路,西至徐安路,北至徐孝路，出让面积17587.2㎡，容积率2.3，建筑面积40450.56㎡，地上建筑限高不大于60米，不小于24米。

地块成交总价113262万元，成交楼面价28000元/㎡，住宅套数下限466。

青浦区徐泾镇徐孝路南侧A6d-06a地块，东至规划A6d-06c地块，南至规划A6d-06b地块，西至规划A6d-06b地块，北至徐孝路，土地用途为商办用地，出让面积2619.7平，容积率2.6。

地块成交总价6062万元，成交楼面价8900元/㎡。

从地图上来看，3宗地块位于沈海高速西侧、沪青平高速北侧，地块距离轨交17号线徐盈路站约2公里，距离蟠龙路站约1.6公里。此外，地块周边有沈海高速和沪青平高速，自驾出行较为方便。

目前，地块周边商业配套设施尚可，除虹桥食尚天地、永业购物中心外，地块主要依靠西北侧万科天空之城自带商业及其周边大型商业配套。学校方面，徐泾第二幼儿园、徐泾中学等学校设施能够满足孩子的一般上学需求，北侧约1.5公里的卫生服务中心能够基本满足老人看病需求。

地块周边新房有御品园林、虹桥御墅、六合别墅、大豪山林别墅等，均价在6.5万/平方米左右；二手房小区有豪都国际花园、新虹桥君悦湾、灿辉经典1733等，公寓挂牌价在3.1万/平方米，别墅挂牌价在5.6万/平方米。