2543万平方米！一季度房企买地面积降了1/3

今日（4月17日），上海易居房地产研究院发布《2019年一季度全国房地产市场报告》。报告显示，一季度，房企土地购置面积2543万平方米，同比大幅下降33.1%；土地购置均价4695元/平方米，同比上涨9.2%。

从土地购置面积增速走势看，今年1-2月土地购置面积同比大幅下降，降幅创2012年以来新高，但3月降幅有收窄。

“去年同期，三四线城市房地产市场火热，开发商积极拿地布局。但去年三季度以来，三四线城市陆续降温，部分开发商将拿地重心重新调整回一二线城市，成交结构的变化可能导致土地购置均价出现上涨。”易居研究院研究员沈昕认为，虽然部分二线城市土拍回暖，但是考虑到房企资金紧张和多数三四线城市房地产市场仍然低迷，预计购地节奏继续放缓。

与土地市场大幅下降相比，商品房销售相对稳定。一季度，商品房销售面积29829万平方米，同比下降0.9%。其中东部地区同比下降6.8%，中部地区同比增长2.8%，西部地区同比增长4.3%，东北地区同比增长0.3%。

再来看看三类物业表现如何。一季度全国住宅销售面积下降0.6%，办公楼销售面积下降11.1%，商业营业用房销售面积下降6.9%。

而商品房成交均价方面，全国商品房成交均价9065元/平方米，同比上涨6.6%，涨幅小幅收窄。值得注意的是，东部和中部地区涨幅较高，分别为8.5%和7.8%，西部和东北地区涨幅紧跟其后。

在待售面积方面，住宅待售面积继续下降，表现最佳，3月末环比2月末下降2.1%；商业营业用房待售降速小于住宅；办公楼则持续横盘走势，距离最高点仅下降3.6%，去库存压力最大。

数据来源：上海易居地产研究院 南都地产数据智库联盟成员

南都记者 黄露 实习生 黎丹琪