上海公司注册后如何开租金发票

上海公司注册后如何开租金发票" inline="0">

上海公司注册之租金发票如何开具，下面来分享下开具流程及需要注意的问题汇总。

关于公司的租金发票，如果出租方是企业，那么可以直接开具发票给承租方，承租方是企业的可以开具普通发票或者专用发票。但是发票必须备注好不动产详细地址，租金期限。如果承租方是个人，那么只能对其开具普通发票。假如出租方是个人，这时候该怎么开票呢？出租方为个人需要向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税普通发票。那么个人出租取得收入如何计算增值税呢？应纳税额=含税销售额/（1+5%）*1.5%，此外个人出租不动产取得租金可以享受小微企业月销售额不超过十万或季度销售额不超过三十万免收增值税的优惠政策。个人代开租金发票需要的提供以下材料。代开增值税申请表，首次代开需提供不动产产权证明或者商品房购房合同等能证明不动产产权所属的复印件，以及出租合同原件及复印件，出租方的身份证原件及复印件，承租方的身份证复印件，若承租方为企业的需提供执照复印件。若委托代理人办理则需要委托代理申请书和代理人身份证原件及复印件。也可以在税务网厅办理。登录上海市电子税务局以自然人的方式登录后，先完成人脸认证，选择【我要办税】---【发票使用】---【私房出租代开发票】申请代开。

以上就是关于注册公司之租金发票的开具流程。