3月 上海二手房成交量“井喷”

近日，网传一张上海市二手住宅过去27个月的成交表。从表中可以看出，2019年前三个月成交量均创同期新高，特别是3月份，成交呈现“井喷”走势，成交量接近26000套。

网传数据表

毕竟是网传数据，为了鉴别靠谱程度，给网友提供确切的信息参考，我们便查找更为权威的数据源。最终查询到上海市二手房指数办公室，该机构从2004年3月开始，每月发布上海市二手房市场指数报告。

该办公室发布的数据情况如下：

上海市二手房指数办公室发布数据

对比发现，尽管上海市二手房指数办公室还未发布最近两个月的数据，但此前月份的数据整体相差不大。

上海市二手房办公室有些月份数据比网传数据稍低。小编猜测，可能是二手房办公室剔除了退房的数据（签约但因故未真成交）。

因此，网传数据相对来说，较为可靠。今年3月份，上海市二手住宅成交确实创近年来新高，达到25931套。

从近期政策面来看，上海市下调二手房部分交易税费，有助于促进二手房市场交易。

从3月7日起，上海市个人出售房屋增值税附加费由11%下调为6%，增值税及附加费用一共为5.3%。此外，个人出售非居住用房，在2019年1月1日（含）之后网签的，合同印花税税率由0.05%下调至0.025%。