前滩新盘敢于盲卖的底气？只有交完认筹金才能参观样板间

8月26日，浦东晶萃名邸、普陀中海臻如府、松江宝地佘山1号、宝山四季都会和奉贤佳兆业8号同时开启认筹，供应量上扬且覆盖各个需求段，“金九”板上钉钉。5盘中，浦东前滩的晶萃名邸尤其受人关注，乐居在前往认筹地点后发现，项目认筹现场已经人头攒动。

认筹现场排长队 1小时认筹已超30组

据案场公示，晶萃名邸于8月26日上午10点开启认筹，认筹金215万，认筹地点为浦东新区东育路221弄11号，前滩世贸中心三期B座3层，小编于上午9点30左右到达认筹地点，前滩世贸中心地下车库已经停有不少车辆，在底楼的复印处，有不少客户正在排队复印资料。

晶萃名邸资料复印处排起了长队

小编随机与案场购房者沟通，截止到上午11点，刚刚交完认筹金的刘女士表示，自己是第30组交认筹金的客户，而她后面仍排着长队，对此，刘女士表示自己很幸运，“还好来早了，后面双休日可能人会更多”。

认筹现场人流涌动

公示地点已经挤满了围观客户

样板间参观需在认筹结束后 项目品质不俗

据刘女士称，目前项目样板间还没有对外开放，只有交完认筹金才能参观，且样板间对外开放时间为9月2日，也就是在项目认筹结束后的第二天。

对此，意向目标为前滩的客户并不陌生，得益于前滩的规划利好和学校资源优势，前滩一直是浦东乃至全上海都炙手可热的置业板块之一，无论是此前的中粮前滩、晶耀名邸、东方逸品，还是后来的福晟钱隆广场、东方悦耀，都有大批意向客户，这也是前滩新盘敢于盲卖的底气。

本次晶萃名邸开盘，也是同样的情况，客户只能盲买。而从案场公示来看，相比于其他项目的奇葩户型，又或者是3梯14户的火柴盒构造，晶萃名邸的品质还是相当不错的。项目开盘总共推出306套房源，户型面积段覆盖95-143平二至四房，装修交付。

根据案场公示，项目交付包含有地板、吊顶及墙面，瓷砖为诺贝尔、冠军、斯米克或同档次品牌；厨卫品牌为科勒、汉斯格雅、弗兰卡或同档次品牌；另外，项目交付带中央空调及新风系统，中央空调为大金或同档次品牌，新风系统为松下或同档次品牌。总体来看，项目装修标准不低。

另外，项目的物业也有一定保障，物业公司为第一太平戴维斯，是世界五大知名的房地产咨询机构之一，物业水平在业内有口皆碑，但项目物业费较高，达到了10元/月/平。

商业配套初具规模 前滩潜力正在兑现

在前滩实地考察后，乐居发现，相比于前两年的荒凉，前滩目前商业已经初具规模，前滩世贸中心目前已经有众多知名品牌入驻，另外，晶耀商务广场也已经开始试营业，前滩的商业潜力正在逐渐兑现。

前滩世贸中心商业

前滩世贸中心商业

前滩世贸中心商业

前滩世贸中心商业

从晶萃名邸首日的认筹情况来看，不出意外，晶萃名邸将是上海新房市场的下一个大热项目，预计在后期开盘之后，成交量会居于高位，而前滩的热度也将持续较长一段时间，尤其是未来九宫格里的项目推出之后，前滩热度也将再迎高点。