嘉定在郊区的几个板块中，一直都扮演着“闷声发大财”的角色。 比起大虹桥辐射下的青浦、划分进上海主城的宝山还有一廊九区规划下的松江， 嘉定没有十分唬人的超级规划。但是每个板块都有自己的发展动力。
南翔： 11号线进入嘉定的第一站，城市副中心的规划定位。 4大商超、菁英湖、银翔湖、南翔古镇，这个板块拥有嘉定顶尖的商业、生态配套。
江桥： 真正意义上最靠近市区的嘉定板块，坐拥北虹桥规划。 5字头的新房均价，是嘉定新房房价的天花板。
嘉定新城： 上海五大新城中发展最完善的板块之一。 新城所独有的年轻的城市界面，在远香湖的催化下逐渐升温。是时下4字头板块中，改善性质最浓的置业区之一。
安亭： 汽车城的产业聚集给这个板块带来了大量的置业人口，有点像是张江。 虽然先天不足的区位，让这个板块的房价一直停留在了3字头。但不得不承认，这是个大热的置业板块。
嘉定每个板块都有自己独特的优势，嘉定新城适合于4字头改善客、安亭适合本地工作的3字头刚需购房者。
但南翔和江桥似乎就有些纠结了 ，同为嘉定通往市区的最前沿，一个是逼近5字头的未来的城市副中心、一个是5字头的未来北虹桥居住区，孰优孰劣成了不少购房者急于知道的。
古镇pk动迁基地？
江桥受了太多委屈
南翔是一个千年古镇 ，早在梁天监四年（公元 505年）建成白鹤南翔寺，因寺得名。后又建成五代砖塔--双塔、明代建造的园林--古猗园。 至今已有1500多年的历史，是上海市四大历史文化名镇之一。
四个字形容这个地方：出身不凡。
虽说一提到嘉定，人们的第一印象就是郊区，但南翔的发展似乎从来都没有经历过瓶颈。从南翔寺开始，这里就一直都走在嘉定发展的前沿。
2007年11号线的开通给了这个板块一个发展契机。 作为市区进入嘉定的第一站，南翔凭此导入了不少从普陀、徐汇等地外溢的购房者。
板块的置业需求猛涨，而在这个大背景下， 整个南翔从原来称之为上海第五代国际社区，变成了初步成型的中产阶级聚集区。 城市人口的数量、质量都有了显著的提升。
当时，置业需求在很大程度上代表着区域未来的房价的变化。 所以在15至17年间，能看到不少南翔新房霸屏各类成交数据榜单的第一名。 2年时间，南翔房价从1字头走向4字头，并且持续的热销。
（2017年5月1日摘录自网上房地产）
另外，人口的增加还促进了基础设施配套的发展。作为历史悠久的古镇，生活配套在那么多年的更迭下早已成熟。
后来，围绕着地铁站和年轻的东社区，南翔有了中冶祥腾城市广场、太茂广场、华润五彩城以及33万方的印象城（在建）。
还有一南一北的菁英湖、银翔湖。南翔的城市界面，是嘉定顶尖的。
菁英湖
江桥是曾经的六大保障性住房基地。 比起南翔这个中产阶级聚集区，江桥多年来的形象，一直都差强人意，人员素质层次不齐。
同时大片的土地用来当保障性住房，也就意味着这里的其余土地会变成稀缺。 这也就是为何江桥前些年，仅有龙湖天璞一个新房项目的原因。
不过比起新房稀缺，更加致命的是江桥多年来的商业一直都未有更迭。 虽有着万达（11年建成）和江桥商业中心（沃尔玛）的支撑，但事实上江桥已有8年未有大型商城开业了。 这对于一个身具大规划的板块而言，显然不是一个好的消息。
江桥万达的底商
当然，北虹之星这个超大体量商业综合体已经确定了规划，但距离建成，依旧还有一段不短的时间。 在此之前，江桥的高端商业仅万达而已。
另外，相比于11号线对于南翔的增幅，13号线对于江桥的增幅，实在是有限。像龙湖天璞这些位于江桥北面的项目，距离最近的金运路站直线均在3公里以上。 所以在14号线未开之前，轨交出行只是一小部分江桥居民能享受到的利好。
而这些劣势存在多年，除了14号线将开外，其余的在短时间内不会有明显改善。 导致了众多购房者对于江桥“城市界面差”这一印象，根深蒂固。
但抛开这些先入为主的印象，江桥是嘉定距离市区最近的板块，位于嘉定、普陀、闵行区三区交汇处，也是江桥是嘉定区第一重镇，依托先天优势，使之成为上海北虹桥商务新市镇。
虹桥商务区被称为上海未来的“第二中心”，但商务区内仅有5%的住宅体量。江桥就占据了其中的一部分。 仅凭这一点，以及当年龙湖天璞凸出的品质，让江桥在5字头的房价下，依旧大热。
商业配套：南翔>江桥
别的呢？
之前提到了南翔的4大商场，以及江桥的万达以及江桥商业中心（沃尔玛）。不管是在能级上，还是在数量上， 都是南翔稍占优势。 那其余的配套也是如此么？
教育资源：南翔小学、苏明小学、嘉定二中、南翔中学、南翔世界外国语小学（私立）、上海师范大学附属嘉定小学(建设中)等。
医疗配套：南翔医院（二甲）、上海同翔医院
交通配套：嘉闵高架、沪嘉高速、沪翔高速、11号线
生态配套：银翔湖公园、古猗园、菁英湖风情公园
教育资源：嘉定区卢湾一中心实验小学、黄家花园幼儿园、金鹤小学、曹杨二中附属江桥实验中学、华江小学等
医疗配套：江桥医院（在建中）、上海海华医院
交通配套：13号线、14号线（在建中）、外环高速、京沪高速、嘉闵高架
生态配套：暂无、
除了商业配套外，两个板块的其余配套各有胜负。
首先是教育资源：熟悉嘉定的购房者都知道，整个嘉定的教育都一言难尽。更别说南翔和江桥了，不过近几年两个板块对此都进行了补足。
尤其是江桥， 曹杨二中附属江桥实验中学和嘉定区卢湾一中心实验小学都是能级十分高的教育配套。 在嘉定区也能算是排名前列。
江桥医院、嘉定区卢湾一中心实验小学、曹杨二中附属实验中学
而南翔引进了世外小学，上海最好的私立小学之一。 虽然入学要求严格，但是也算是对板块教育的一个极大的补足。
不过，如果要论高下，显然江桥的教育要更加出众一些。
医疗配套方面： 南翔医院以及在建中的江桥医院都是二甲医院。 不过江桥医院目前还未正式落地，所以就目前而言，南翔要更优一些。 但未来两个板块差距不大。
交通配套是体现差距的一环 ，南翔的11号线能级较高，是整个嘉定的大动脉，但也导致了这条轨交的拥挤。
江桥坐拥 13、14号线双轨交，南北分流。并且江桥都为终点站，所以早晚高峰都不会过于拥堵。
其次，作为最后一条通往市区的轨交，14号线含金量不言而喻。 江桥更是作为整条轨交的置业洼地，未来受到的利好是有很大空间的。
所以显然双轨交的江桥，未来更有看点。
4字头南翔更具优势？
奈何产品不够给力
两个板块的优劣势其实都很清晰。但如果事关买房，房价才是最关键的因素。
二手房
南翔10年内的二手房挂牌价约34152-58524元/平米。
像金地格林世界这类轨交边上的次新房，二手房房价最高可达5.6万元/平米。即使是远离轨交站，像华润中央公园、西环中心等高品质次新房的二手房挂牌同样能达到5.3-5.7万/平米的层次。
江桥10年内的二手房挂牌价约32709-68104元/平米。
不过江桥6字头的高价房，全部都是由嘉城香馥湾这个项目支撑起来的。除此之外，挂牌价最高的是中星海上名豪苑(二期) ：约59289元/平。 也就是说，除了嘉城香馥湾外，整体二手房房价，江桥略微高一些。
新房
在新房方面，江桥却不止是略高一点。 根据克尔瑞数据的显示：南翔的新房房价约为45627元/平米，江桥的新房房价约为51583元/平米。有着 近5千元的房价差距。
原因就在于：南翔板块前两年的新房较多，既然有竞品项目存在，那在限价的大背景下，南翔就难以出现高于板块均价的高房价项目。
但对于江桥来说，龙湖天璞是近几年来第一个入市新房。换句话说，龙湖的拿证价在之后的很久一段时间里，会成为江桥板块的均价。
而这个想卖8万的豪宅品质项目，最终拿到了5字头的开盘价。由于品质摆在那里，所以这个价格没人说是高了，甚至被称为“性价比极高”。于是这约5000一平的价格就诞生了。
并不是因为板块价值的差异导致了新房房价的差异，而是江桥近年来入市的新房项目品质，过于惊艳。
江桥高品质项目还在继续
南翔还剩下什么？
自龙湖售完后，保利又接过了高品质的大旗，推出了保利云上项目。项目目前最大的品质体现就是户型了。
共有3个面积段，分别是126平的4（3+1）房2厅2卫，98和83平的3房（2+1）2厅2卫。
一个最大的特点是：南向大采光面、短进深。且98、126户型为2卫起步，为市面上不可多得的实用与舒适度兼备的极致户型。每个户型的卧室均带飘窗，得房率较高。
所以虽然江桥的供应依旧稀缺，但是推出的项目却依旧给力，受到众多购房者的关注。
反观南翔，随着华润中央公园、西环中心以及华谊等高品质项目的售完，南翔不仅进入了供应短缺的境地，还陷入了品质泥潭。
板块内目前仅有湖畔天下还在售。这个08年建造的项目，相比于保利云上，就有些相形见绌了。同样是户型：
比起现在追求的长面宽，短进深，湖畔天下完全是背道而驰。即使这个项目直面菁英湖，生活环境极佳。但产品本身的劣势过于明显。
总的来说：
南翔的优势在于，城市界面优于，商业配套完善且更加适合于潮流。但即使有世外小学的入驻，南翔的教育配套却依旧有限。另外，本来是优势的4字头新房房价，却因为项目本身的原因，进入了一个尴尬的境地。
江桥的优势在于，北虹桥的规划，让这个城市界面较差的板块有了更大的可能。北虹之星虽然还很遥远，但建成后对商业势必是个极大的提升。还有在建中的14号线、逐渐完善的教育配套。江桥正走在一个越来越好的境地中。
另外，板块内 51583元/平的新房均价，却因为板块内的高品质项目，依旧具有性价比。
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