在长三角地区有一个购物中心品牌：龙之梦购物中心，它在上海可以说是人人皆知，名气甚至高过王健林的万达购物广场。龙之梦品牌所属的公司是上海长峰房地产有限公司，而这家公司的董事长就是童锦泉。
近日，胡润研究院发布《2019胡润全球房地产富豪榜》，全球共找到239位十亿美金地产富豪，中国共有139人上榜，其中最大赢家就是长峰房地产64岁的童锦泉，财富增长112%，达到360亿元。
这位童锦泉却很少人知道，他也很少接受媒体采访曝光，但这位低调的隐形富豪的创业史也是辛酸苦辣的坎坷路。
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童锦泉于1955年出生在浙江绍兴，父亲做蜡烛的小本生意。在1975年，刚刚20岁出头的童锦泉进入启东乒乓球厂工作，是一个村办厂，凭借着天生的聪颖加上后天的努力，童锦泉很快当上了厂长。
1983年，童锦泉创立了南通鑫健体育用品公司，生产乒乓球板、羽毛球拍、篮球、排球等体育用品。开厂13年，直至拥有600多名员工，已经占体育用品5%的市场份额。同时，拥有了400万的资本积累。
1992年，童锦泉来到上海，通过房屋中介买卖，赚了2000多万元。他看准了房地产行业。于是，在1994年成立了上海创建长峰房地产开发有限公司，进入房地产开发行业。
可以说童锦泉进入房地产的时机是黄金时期，正值上海地产热之初的“圈地运动”。而童锦泉所圈地域正是闵行区西侧、肇家浜路一带，处于当时上海中心外围圈，但同时又是上海迫切要做城市改造的地带。
同时，长峰地产的一个特色便是不走大众化之路——所建楼宇一般为高档楼区。这就让长峰地产如虎添翼，势如破竹发展起来，创立了耳熟能详的龙之梦品牌如今该品牌在酒店、购物中心业态上都已很成功。稳健的经营使他成为富豪榜的常青树。
相比万达的王健林，童锦泉低调的很，没有“一个亿小目标”这样的金句，也没有豪言“让迪斯尼20年内在中国无法盈利”。
然而，他却悄然出手，做出了令许多人瞠目结舌的大手笔，投资200多亿，在南太湖之滨的11600亩土地上，欲建设一个集剧院、酒店群、古镇、海洋世界、野生动物园、盆景园、马戏城、主题乐园、湿地公园、会展中心等业态于一体的“巨无霸”旅游综合体——“太湖龙之梦乐园”。乐园全部建成后总面积达23.48平方公里，这个规模相当于上海迪士尼的4倍。
童锦泉介绍到：整个项目已开工建筑面积420万平方米，已完成主体建筑295万平方米。28000间客房的酒店群全部结顶，进入内部装修阶段。龙之梦钻石酒店具备试营业条件，《梦幻钻石》演艺秀上演100余场，接待游客近10万人；太湖古镇10万方商业招商顺利完成；动物世界已引进动物78种、2000多头只。同时，游运结合的营销思路逐步落实，已签约近百家长途客运公司，覆盖长三角200多个县市区。
要挑战迪士尼的中国企业家不少，童锦泉不是很出名的一个，面对各方的质疑，童锦泉异常坚定和自信：“这个项目很值得做，而且我也一定能把它做好。”
曾有记者向老童请教成功的秘诀，他只淡淡地回应：" 顺势而为"
童锦泉说：“进入一个产业，首先要判断大的市场环境，我遵循的都是商业的基本常识，市场风向就是指向，要顺势而为。有人说我是因为进入房地产行业才这么说，其实不是，任何行业都有风口期，创业者要选择合适的时机进入。”
“其次，要舍得让利”创业者要认清自己，每个人的时间、精力、资源都是有极限的，你不可能做所有的事情，一定要想着让别人帮你一起做，那么如何让别人愿意跟着你干，就是创业者在企业经营中始终要考虑的核心问题。
创业者一定要打开格局，要舍得分钱，“财散人聚、财聚人散”这句话是真理，虽然只拿六分，但是会有更多人愿意和你合作，你就可以干100个生意，如果你不愿意把利益分给别人，你只能做5个生意，那么到底哪个赚的多呢？
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