8月，上海市76%的楼盘价格回落

Part1 上海市住宅价格监测

上海二手住宅价格是涨是跌？

2019年8月，二手房市场监测价格出现小幅震荡，环比上月略微下调。本月全市二手住宅监测均价为49900元/平方米，同比去年跌幅开始收窄，随“沪六条”新政到期的影响力逐步被消化的同时，二手房市场开始出现回调，预测下季度二手房市场价格小幅震荡，但总体走势仍将继续保持平稳态势。

合同登记价=正常市场价吗？

2019年7月，与上月相比，上海住宅登记价格与监测价的差异拉大，为86.5%。其中，崇明登记价为正常市场价的73.3%，价格偏差稳居全市首位。住宅登记成交价与正常市场价最为接近的为闵行区，为市场价的90.7%。

;上海市住宅租金监测

黄浦、静安、徐汇学区房价格情况如何？

;上海市住宅风险监测

上海哪个区域住宅价格波动最大？

2019年8月，上海大部分区域住宅价格出现不同程度的跌幅，市场开始有回调的势头，价格上下震荡，但调整幅度不大，其中跌幅相对较大的为崇明区，环比下跌3.5%。

Part4 上海市办公价格监测

上海办公市场租金分布情况如何？

受经济增长放缓的影响，上海办公楼市场特别是核心区域的办公楼市场租赁需求减弱。新增需求表现较弱，租赁吸纳速度虽然在二季度有所提升，但总体而言表现并不如预期,本月全市平均租金水平有所回落。

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